Castellón es la provincia donde más aumenta el precio de la vivienda usada, con un 10,84% más

CASTELLÓ (EFE). El precio de compra-venta de la vivienda usada en la provincia de Castellón ha subido un 10,84% más respecto al año anterior, situándose en 832,2 euros respecto a los 750,8 del pasado 2018. 

La provincia castellonense, a pesar de ser la más económica en cuanto al precio de la vivienda usada, es la que más subida de precio ha experimentado; en la provincia de Alicante la subida ha sido del 9,28%, situando el precio del metro en 1.202,1 euros en el primer trimestre de 2019, frente a los 1.100 euros registrados en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, en València el precio de compra-venta de la vivienda se sitúa en 943,3 euros por metro cuadrado, un 5,06 % más que los 897,9 de hace un año.

Así, en la Comunitat Valenciana el precio de compra-venta ha subido un 6,26 por ciento durante el primer trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2018, y el del alquiler se ha incrementado en este mismo periodo un 9,62 por ciento. Estas cifras forman parte del balance de la situación del mercado inmobiliario en el primer trimestre de 2019 que ha difundido este lunes la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (ASICVAL) y de las que ha informado en un comunicado.

Según estos datos, el precio de compra-venta de la vivienda ha pasado de una media de 1.005,4 euros por metro cuadrado a 1.068,3, y, la tarifa mensual de alquiler, de 5,2 euros por metro cuadrado a 5,7 euros. Los precios medios también han registrado aumentos en el ámbito autonómico, de 114.759 euros a 122.203,3 en el caso de la compra-venta (un 6,49 %), y de 554,2 a 580,9 en el del alquiler (un 4,82 %). 

Las viviendas de segunda mano adquiridas en la Comunitat Valenciana a lo largo del trimestre tuvieron un tamaño medio de 114,4 metros cuadrados y 3 habitaciones.

Por capitales, València es la ciudad que ha registrado un mayor precio de compra-venta del metro cuadrado en el mismo periodo, que ha ascendido a 1.391,3 euros, un 3,19 % más que los 1.348,3 del primer trimestre de 2018. Le siguen Alicante, con 1.254,8 euros por metro cuadrado, un 17,02 % más que los 1.072,3 del año anterior; y Castelló, con 844 euros el metro cuadrado, un 2,19 % más que los 825,9 de 2018. 

Precio del alquiler

Respecto a los alquileres, la provincia de Castellón ha sido la que mayor subida de precio ha experimentado, situándose en 4,9 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2019, un 22,5% más que los 4 euros de 2018. En la provincia de Alicante han ascendido 5,8 euros , un 18,37 % más que los 4,9 euros por metro cuadrado registrados en el mismo periodo del año anterior, seguida de Valencia con 5,7 euros por metro cuadrado, un 1,79 % más que los 5,6 de hace un año.

Por capitales, en València ha ascendido a 7,5 euros, un 7,14 % más que los 7 euros del primer trimestre de 2018; en Alicante 6,5 euros por metro cuadrado, un 14 % más; y en Castelló 5,2 euros el metro cuadrado, un 13 % más. 

Escasez de oferta frente a aumento de demanda 

La continuidad de la subida de los precios de compra-venta y alquiler se debe, sobre todo, a la escasez de oferta, unida a un aumento de la demanda como consecuencia de la recuperación económica y, en el segundo caso, también de los bajos tipos de interés", ha considerado la presidenta de ASICVAL, Nora García Donet.

La también presidenta de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), de ámbito estatal, ha previsto que la tendencia se mantendrá de manera moderada durante los próximos trimestres a menos que se alteren dichos factores. "Si las administraciones quieren evitar una nueva burbuja del alquiler es necesario que propicien un incremento de la oferta mediante un aumento significativo del parque público de vivienda y la mejora de la fiscalidad a los pequeños propietarios particulares", ha afirmado.

Ha reclamado a los partidos que concurren a las elecciones autonómicas del 28 de abril la aprobación, durante la próxima legislatura, de un registro autonómico de profesionales de la intermediación inmobiliaria, de inscripción vinculada al cumplimiento de una serie de requisitos y criterios de calidad.