El conseller Rubén Martínez Dalmau. Foto: KIKE TABERNERVALÈNCIA. La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática estudia ceder suelo para que promotoras privadas construyan viviendas que vayan destinadas a alquiler asequible, una fórmula de colaboración público-privada que busca poner más oferta en el mercado para contener la progresiva subida de los precios y, a su vez, favorecer el acceso a un inmueble a colectivos más vulnerables. Y es que desde que el nuevo conseller Rubén Martínez Dalmau tomara las riendas de este departamento una de sus principales prioridades ha sido precisamente buscar soluciones al precio del alquiler.
Para conseguirlo, la Conselleria estudia la convocatoria de un concurso destinado a promotores privados a los que cedería suelo de la propia Entidad Valenciana de Vivienda (EVha), que cuenta con unas 50 parcelas por todo el territorio valenciano, y de terrenos de titularidad municipal que los ayuntamientos cederían a la administración para que los agentes privados construyeran los inmuebles, según explica a este diario el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez. Todavía se está en una fase de elaboración de pliegos y de un estudio para conocer su viabilidad.
Así se lo trasladó a la concejala de vivienda en el Ayuntamiento de València, Isabel Lozano, en el encuentro que ambos mantuvieron este jueves acompañados por la directora general de Vivienda y regeneración Urbana, Elena Azcàrraga, para establecer fórmulas de coordinación entre ambas administraciones en esta materia. Entre las propuestas que se pusieron encima de la mesa, ambos coincidieron en la necesidad de promover suelos para atender la emergencia habitacional en el territorio valenciano.
La cesión de los solares a las promotoras que resulten adjudicatarias será por un periodo determinado en régimen de derecho de superficie, es decir, transcurrido este periodo tanto las viviendas construidas como el suelo formarán parte, de pleno derecho, del parque público de la Generalitat. El promotor, por tanto, construirá el edificio y lo explotará durante el tiempo establecido en régimen de alquiler asequible. Con el objetivo de facilitar la financiación, se está trabajando con el IVF para que facilite una línea de crédito con intereses bajos para agilizar los proyectos, explica Jiménez.
Se trata de una iniciativa similar a la que ya lanzó este departamento, liderado entonces por la socialista María José Salvador, pero en aquella ocasión dirigida a cooperativas de viviendas. De hecho, se adjudicaron cuatro parcelas propiedad del EVha por un periodo de 75 años en régimen de derecho de superficie. Según indica el secretario autonómico, la intención del actual equipo es lanzar una nueva convocatoria de este concurso.
Por otro lado, el encuentro también sirvió para crear sinergias entre el consistorio valenciano y la Conselleria, para evitar "colisiones, duplicidades y procedimientos farragosos" en esta materia en la que ambas administraciones tienen competencias. En este sentido, Jiménez señala que en la concesión de las ayudas al alquiler se han encontrado situaciones
tan sensible como es la vivienda. Con el fin de que la coordinación sea más exitosa se ha acordado la creación de un protocolo único para evitar duplicidades y agilizar los procedimientos
