La firma de hipotecas sobre viviendas en la Comunitat aumenta un 22% en octubre

VALÈNCIA (EP). La firma de hipotecas sobre viviendas subió un 22% en la Comunitat en octubre en comparación con el mismo mes de 2017, alcanzando las 3.048 constituidas, por encima de la media nacional, que repuntó un 20,4%, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En términos mensuales, la firma de hipotecas bajó en la Comunitat un 21,1%, la mayor caída del conjunto del país, que disminuyó un -6,5%.

Para constituir las 3.048 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron casi 275,4 millones de euros, un 29,8% más que hace un año -frente al incremento de casi el 26% en España- y un 23,2% menos que el mes anterior.

Durante octubre, se constituyeron en la Comunitat 4.091 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas). En concreto, 160 eran rústicas con un capital de 22,9 millones y 3.931 urbanas con un capital de 396,4 millones. Del total de las fincas urbanas, 3.048 eran viviendas, 34 solares solares y 849 otras.

Respecto a las cancelaciones, ese mes se cancelaron registralmente un total de 5.013 hipotecas, de las que 3.354 correspondieron a hipotecas canceladas sobre viviendas, 198 sobre fincas rústicas, 1.399 a otras urbanas y 62 sobre solares.

Datos nacionales

En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 30.356 el pasado mes de octubre, cifra un 20,4% superior a la del mismo mes de 2017.

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en septiembre, que fue del 9,5%.

El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,6% respecto a octubre de 2017, hasta los 126.926 euros, mientras que el capital prestado subió un 25,9% en tasa interanual, hasta situarse en 3.852,9 millones de euros.

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 6,5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 7,1%. En ambos casos se trata del menor descenso registrado en un mes de octubre en al menos cinco años.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (5.984), Madrid (5.862) y Cataluña (5.808).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de octubre el 2,63%, frente al 2,69% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.