La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 12,8% en noviembre en la Comunitat 

VALÈNCIA (EP). Las hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat Valenciana aumentó un 12,8 por ciento el pasado mes de noviembre con respecto al mismo periodo del año anterior, al alcanzar un total de 3.614 operaciones, frente al retroceso del -0,5% registrado por la media nacional. Asimismo, respecto al mes anterior también creció un 12,8%, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, es el mayor incremento tras Extremadura, Murcia, Cantabria y La Rioja. Para constituir las 3.614 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 368,9 millones de euros, un 19,6% más que hace un año (-1,4% en España) y un 13% más que el mes anterior, en el que la caída en España también fue del -1,4%.

Además de las 3.614 hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat, en noviembre de 2019 se hipotecaron 1.572 fincas urbanas de otro tipo por un importe de 204,5 millones, y 32 solares por valor de 5,7 millones euros, lo que supone un total de 5.218 fincas urbanas que sumaron más de 579,2 millones.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 4.462 por valor de casi 513,8 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 756 préstamos por 65,3 millones de euros.

Por otro lado, en noviembre se firmaron en la región 65 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto cercano a 8,1 millones. En total, en el penúltimo mes del año pasado se rubricaron en la región 5.283 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de 587,3 millones de euros. Asimismo, se cancelaron 5.886 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (3.867), mientras que se cambiaron las condiciones en 718.

Datos nacionales 

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.146 el pasado mes de noviembre, cifra un 0,5% inferior a la del mismo mes de 2018 y la más baja en un mes de noviembre desde 2017.

Con el descenso interanual experimentado en el penúltimo mes del año pasado, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cuatro meses consecutivos de retrocesos, aunque el de noviembre ha sido el más moderado de todos ellos, contrastando especialmente con los registrados en agosto y septiembre, cuando el número de viviendas hipotecadas se desplomó más de un 30% debido a la entrada en vigor en junio de la Ley de Crédito Inmobiliario.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 0,9% respecto a noviembre de 2018, hasta los 129.753 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 1,4% en tasa interanual, hasta los 3.781 millones de euros.

En términos mensuales (noviembre de 2019 sobre octubre del mismo año), el número de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 1,8%. Por su parte, el capital prestado para este tipo de hipotecas retrocedió un 1,4% en el mes, su mayor descenso en un mes de noviembre desde 2015.

Andalucía, a la cabeza

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre fueron Andalucía (5.800), Madrid (5.501), Cataluña (4.596) y Comunidad Valenciana (3.614).

Nueve regiones presentaron en noviembre tasas negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. Los mayores descensos se dieron en Baleares (-16,6%), Cataluña (-15,9%) y Asturias (-14,8%). Entre los ascensos, destacan Extremadura (+50,3%), Murcia (+28,6%) y Cantabria (+21,7%).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,47%, frente al 2,63% de un año antes, y el plazo medio se situó en 24 años.

El 57,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 42,7% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,15%, frente al 3,01% de las de tipo fijo.

Subida moderada de las fincas hipotecadas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el penúltimo mes del año pasado se constituyeron 41.917 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un repunte del 0,9% respecto a noviembre de 2018.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 3,5% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 5.745 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situó en 137.068 euros, un 4,3% menos.

El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se situó en el 2,40%, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 60,3% del total, el tipo de interés medio fue del 2,07% al inicio, mientras que se situó en el 3,01% para las de tipo fijo.