Castelló prevé una reactivación de la construcción tras la aprobación definitiva del Plan General  

CASTELLÓ. La ciudad de Castelló, por fin, cuenta conun nuevo Plan General Estructural. La comisión territorial de Urbanismo ha aprobado de manera definitva el nuevo plan y ahora se inicia la recta final del Plan Pormenorizado que el equipo de gobienro confía que sea en abril.

Con todo ello, después de trece años y más de dos décadas de procesos legales, la capital cuenta con la seguridad jurídica que implica un Plan General. El conseller de Territorio, Arcadi España, ha subrayado el gran trabajo realizado para que “Castelló tenga un Plan General que planifique de forma adecuada su futuro teniendo en cuenta todas las necesidades de creación de empleo, de sostenibilidad y de calidad de vida que este instrumento urbanístico va a permitir en los próximos años.

Para el responsable de Territorio de la Generalitat, es de destacar “el intenso proceso de participación ciudadana” que ha habido en la redacción del Plan, que inició el Ayuntamiento de Castelló de la Plana en julio de 2013.

El portavoz del equipo de gobierno, José Luis López, ha señalado que "tenemos la certeza de que hay muchas empresas que han estado esperando este momento para iniciar sus proyectos". El edil hacía referencia a constructoras y promotoras que ya pueden iniciar toda la tramitación para que, una vez esté aprobado el Plan Pormenorizado, se inicien nuevas promociones.

"Tenemos constancia de muchos proyectos que se pondrán en marcha en zonas residenciales de la ciudad porque estaban esperando esta aprobación para iniciar sus respectivas obras" tanto residenciales como industriales. El edil ha asegurado que existe zonas como Censal o la avenida Enrique Gimeno que serán las zonas que se verán completadas ya que "en el nuevo Plan se contempla un crecimiento sostenible" y un desarrollo "progresivo de varias zonas", así como la instalación de nuevas empresas.

Por su parte, la alcaldesa de Castelló ha manifestado que “hoy es un día histórico para la ciudad, porque recupera una herramienta que aportará la seguridad jurídica necesaria para atraer inversiones, crear nuevas oportunidades y ser una palanca de recuperación social y económica para la ciudad, sumando así más mecanismos con los que afrontar un futuro marcado por la crisis sanitaria de la covid-19".

El plan contiene la ordenación urbanística estructural del municipio y ahora corresponderá al Ayuntamiento de Castelló de la Plana aprobar definitivamente el Plan pormenorizado, que es el que va a incluir la ordenación urbanística de detalle.

Así, el Plan General estructural prevé diez sectores de suelo urbanizable residencial, con una superficie total de 1.221.392 metros cuadrados, siete sectores de suelo urbanizable industrial, con una superficie total de 2.159.334 metros cuadrados, y seis sectores de suelo urbanizable terciario, con una superficie total de 328.199 metros cuadrados. Además, supone un importante incremento del suelo no urbanizable protegido, cuya superficie total alcanza los 50.636.361 metros cuadrados.

El Plan General contempla la Marjaleria

En cuanto a la ordenación que el Plan General prevé para la Marjalería, en este ámbito se mantiene la clasificación de suelo urbano de las áreas más consolidadas, cuya ordenación se remite a posteriores planes de reforma interior, y se incrementa notablemente la superficie del suelo no urbanizable común y protegido.

También se prevé que las construcciones existentes en el suelo no urbanizable puedan regularizarse a través de planes especiales de minimización de impacto ambiental que permitirán la regularización de las viviendas de la Marjaleria y la solución de los problemas medioambientales que en la misma existen.