Castelló reserva entre un 30 y un 50% de suelo en los nuevos sectores para 3.800 viviendas protegidas

CASTELLÓ. El Plan de Ordenación Pormenorizada (POP) del Ayuntamiento de Castelló aprobado este viernes en pleno, culminando así la aprobación del nuevo Plan General de Castelló en su conjunto, refuerza las políticas de vivienda y marca una hoja de ruta para ampliar el número de viviendas protegidas y mejorar la accesibilidad de los colectivos más vulnerables. Así, reserva entre un 30 y un 50% del suelo en los nuevos sectores previstos para un mínimo de 3.800 viviendas protegidas.

El planeamiento de Castelló racionaliza el crecimiento residencial y realiza una apuesta por incrementar las viviendas de protección y los alquileres asequibles. El POP contempla un máximo de 13.900 nuevas viviendas, de las que 8.300 se proyectan en suelo urbanizable y 5.600 en unidades de ejecución. De este total, contempla un mínimo de 3.800 viviendas protegidas, de las que 2.500 corresponden a suelo urbanizable y 1.300 a unidades de ejecución. Esta cantidad corresponde a una reserva de entre un 30 y un 50% para viviendas protegidas en los nuevos desarrollos urbanísticos, según recoge la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP).

Asimismo, la superficie que quede exenta de esta reserva deberá priorizar actuaciones de rehabilitación en lo ya construido para mejorar su sostenibilidad ambiental y mejorar la calidad de vida.

La alcaldesa de Castelló, Amparo Marco, ha destacado "la apuesta clara del nuevo Plan General por un modelo de ciudad que mejora la calidad de vida de la ciudadanía y que da respuesta a las necesidades reales de suelo residencial, industrial y terciario". "Es un Plan General que prevé un crecimiento sostenible y realista, y que apuesta por la rehabilitación, la regeneración y la renovación urbana", ha asegurado Marco. Por su parte, el concejal de Urbanismo, José Luis López, ha detallado que "este Plan General contempla la construcción de 13.900 viviendas, entre los diferentes sectores y unidades de ejecución, poniendo especial hincapié en la bolsa de viviendas protegidas".

Protección del territorio

El segundo teniente de alcalde, Ignasi Garcia, ha celebrado la aprobación de un plan "más humano, que protege el territorio, con perspectiva de género y que apuesta por el impulso del transporte público y la movilidad sostenible" En definitiva, explica: "Es un Plan que pone a las personas en el centro, también con la ampliación de la oferta de vivienda social". "Con este documento se continúa apostando por un urbanismo cohesionador y que busca un crecimiento más sostenible, dejando fuera de juego a la especulación", ha añadido.

"Hemos aprobado un planeamiento histórico con mirada social e inclusiva que contempla medidas ambiciosas en materia de vivienda. Se presenta como una doble oportunidad para garantizar el acceso a la vivienda de toda la población e impulsar la rehabilitación y la eficiencia energética en el parque inmobiliario más antiguo", ha destacado el tercer teniente de alcaldía, Fernando Navarro.

El planeamiento prevé para facilitar el desarrollo del suelo destinado a vivienda protegida incluir, por un lado, en los proyectos de reparcelación compensaciones con el fin de compensar con mayor superficie de suelo su menor valor urbanístico, y por otro, adjudicar preferentemente el aprovechamiento correspondiente al ayuntamiento para gestionarse como viviendas públicas en régimen de alquiler o en cesión de uso para facilitar la obtención de vivienda para los colectivos más desfavorecidos.

Las distintas modalidades

Propone para las promociones de vivienda pública, tanto las desarrolladas por cesión de uso sobre suelo público o las privadas en las que intervenga la Administración, el desarrollo de programas adaptados a las necesidades de las personas con mayor dificultad tiene para acceder al mercado libre, que fomenten la integración social y la mejora ambiental tanto en movilidad como eficiencia energética.

Además, destacar que establece el derecho de tanteo y retracto a favor de la Administración para evitar que puedan pasar al mercado libre y perder su finalidad social.

Cabe recordar que el POP también recoge la planificación de 17 zonas de regeneración urbana para facilitar la rehabilitación de los barrios vulnerables y más antiguos de la ciudad.