CASTELLÓ. La futura urbanización del sector residencial (SR) Censal avanza en su tramitación administrativa. En este sentido, el Ayuntamiento de Castelló ha recibido tres ofertas para hacerse con el contrato de la asistencia técnica encargada de redactar la documentación para desarrollar una de las principales bolsas de suelo residencial previstas en los próximos años en la ciudad. En concreto, han concurrido a la licitación el valenciano Grupo Dayhe, con sede en Aldaia, y los estudios de arquitectura castellonenses Planifica y Sesan. El concurso parte con un presupuesto cercano a los 472.000 euros y un plazo de ejecución de 15 meses y constituye el paso previo para activar un ámbito donde se prevé la construcción de más de 1.000 viviendas, 400 de ellas de protección pública (VPP).

Al detalle, según la documentación de la Mesa de Contratación, la primera revisión de la documentación administrativa requirió la aclaración a dos de las tres candidatas. Con ello, mientras que el Grupo Dayhe accedió al concurso sin observaciones, Planifica ha subsanado ahora la cumplimentación de uno de los informes y ha precisado la participación en los trabajos de varios profesionales que completan la solvencia técnica exigida. De manera similar, el órgano municipal solicitó precisar al despacho de arquitectura y urbanismo Sesan la condición de distintos técnicos incluidos en su propuesta. Una vez aportada la documentación requerida dentro de los plazos establecidos, el consistorio ha acordado admitir a las tres aspirantes y continuar con el procedimiento.

En este momento, superada la primera fase del procedimiento, la Mesa de Contratación ha abierto los sobres correspondientes a los criterios evaluables mediante juicio de valor. Las ofertas incluyen una memoria justificativa de los trabajos a realizar, un análisis del ámbito de actuación y la metodología propuesta para desarrollar la asistencia técnica. Así, la documentación viaja hasta los servicios técnicos municipales para su estudio y valoración, un paso que permitirá establecer una clasificación provisional antes de la apertura de los criterios automáticos y la posterior propuesta de adjudicación.

Cerca de 150.000 metros cuadrados residenciales, terciarios o educativos

Específicamente, el contrato servirá para redactar el proyecto técnico y el resto de documentos necesarios para desarrollar una pastilla de más de 149.000 metros cuadrados situada al sur de la comisaría de la Policía Nacional, entre la ronda Este, la calle Río Sena y el camino Vinamargo. El modelo urbanístico definido por el Ayuntamiento plantea una ordenación similar a la existente en el entorno de Censal, con edificios residenciales de hasta ocho alturas, una mayor fragmentación parcelaria y nuevos recorridos peatonales. Asimismo, el planeamiento reserva cerca de 118.000 metros cuadrados para uso residencial, más de 9.600 para actividades terciarias y espacios para futuras implantaciones comerciales, además de parcelas destinadas a equipamientos educativos y sanitarios.

En contexto, la actuación forma parte de la expansión prevista en el cuadrante sureste de la capital de la Plana junto al futuro Censal Parc, el gran bosque urbano proyectado sobre una superficie superior a los 122.000 metros cuadrados. La tramitación del sector residencial se aceleró durante 2025 con la aprobación ambiental y territorial del planeamiento y la definición definitiva de la alternativa urbanística elegida por el Ayuntamiento, considerada la opción con un crecimiento más ordenado y eficiente. El gobierno municipal sitúa la actual asistencia técnica como el paso necesario para poder impulsar las obras de urbanización durante 2027, con el objetivo de acompasar el desarrollo residencial con la ejecución de las primeras fases del parque y consolidar la expansión de la ciudad en esta fachada.

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