CASTELLÓ. Benicàssim da un nuevo paso para impulsar dos de sus principales desarrollos residenciales pendientes y, al mismo tiempo, solucionar los problemas de inundabilidad en la zona norte del municipio. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) ha dado el visto bueno a la solución prevista para canalizar las aguas pluviales y encauzar varios barrancos que atraviesan los ámbitos de Pontazgo y sector PRR-1, dos proyectos urbanísticos que contemplan conjuntamente el desarrollo de hasta 1.636 viviendas.
Tal y como han confirmado fuentes del Ayuntamiento de Benicàssim, la solución hidráulica planteada sustituye el proyecto inicial, que contemplaba canalizaciones subterráneas, por un sistema a cielo abierto que permita conducir el agua desde los barrancos de Cantallops, Santa Águeda y Covarchos hasta el mar, al norte del espigón situado en el entorno de hotel Voramar. Además de la canalización a cielo abierto, el proyecto incorpora también tanques de tormentas y otras medidas para facilitar la evacuación del agua, reducir el riesgo de inundaciones y evitar el arrastre de materiales sólidos.
Para introducir esta nueva solución hidráulica, las Agrupaciones de Interés Urbanístico que impulsan cada uno de los programas han realizado una modificación puntual de los planes parciales. El visto bueno de la CHJ constituye un avance relevante en el trayecto administrativo que debe conducir a la aprobación definitiva de ambos proyectos. El siguiente paso será obtener el pronunciamiento de la Generalitat Valenciana sobre la adecuación de la solución hidráulica al Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana (Patricova). Después, la tramitación deberá continuar con la aprobación municipal de los proyectos de urbanización y reparcelación, incluyendo las exposiciones públicas y las consultas a las administraciones competentes. Con la solución a los problemas de inundabilidad, estos programas urbanísticos entran en la recta final de tramitación después de casi dos décadas desde que se impulsaran por primera vez ambos planes parciales.
Desarrollo de vivienda pública
El desarrollo de estos sectores supondrá un paso importante en la expansión residencial de Benicàssim, además de ampliar el suelo disponible para la construcción de nuevos establecimientos hoteleros y equipamientos para el municipio como suelo de uso educativo. Asimismo, uno de los aspectos más destacados es la dotación de suelo para vivienda pública, concretamente en el sector 1, donde se prevé una importante bolsa para la construcción de VPP.
Tras la última modificación puntual del planeamiento, el PAI Pontazgo contempla suelo para la construcción de 682 viviendas. El ámbito suma una superficie de 237.623 metros cuadrados, aunque la unidad de ejecución propiamente dicha ocupa 162.191 metros cuadrados. El resto corresponde a una red primaria adscrita al sector, integrada por 75.432 metros cuadrados de zona forestal. Además del uso residencial, el proyecto reserva 9.700 metros cuadrados para uso hotelero, 30.787 metros cuadrados para zonas verdes y 12.441 metros cuadrados para equipamientos. También prevé la dotación de hasta 512 plazas de aparcamiento.
- Foto: ANTONIO PRADAS
Por su parte, el sector PRR-1 tiene una superficie aproximada de 122.000 metros cuadrados y una capacidad máxima de 954 viviendas. De ellos, 98.588 metros cuadrados corresponden a uso residencial, mientras que el planeamiento contempla una bolsa de suelo de 23.413 metros cuadrados destinada a vivienda pública. Este segundo ámbito incluye también 6.650 metros cuadrados de suelo hotelero y cerca de 17.500 metros cuadrados destinados a usos terciarios.
Más de 700 licencias en esta legislatura
El impulso de estos dos ámbitos se enmarca en el avance de otros proyectos residenciales en Benicàssim. En lo que va de legislatura, el Ayuntamiento ha concedido más de 700 licencias para la construcción de vivienda, de las que más de 400 corresponden a edificios de vivienda colectiva y el resto a viviendas unifamiliares, según datos municipales. A este volumen se suma el desarrollo del sector 6, situado al sur del municipio, que contempla una capacidad cercana a las 750 viviendas.
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