CASTELLÓ. El Ayuntamiento de Burriana ha iniciado el proceso para la transformación urbanística de una manzana industrial actualmente obsoleta en un nuevo espacio de uso residencial y terciario, denominado Unidad de Ejecución "Porto Levante". El Gobierno municipal propondrá al Pleno someter a información pública, durante un periodo de 45 días hábiles, la Modificación Puntual n.º 49 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), promovida a instancia de la mercantil Medios Inmobiliarios de Valencia SL.
La actuación afecta a una superficie total aproximada de 48.704,02 metros cuadrados encuadrada entre el Camí Fondo, la calle Mossèn Vicent Mussoles, la avenida Jaime Chicharro y una red viaria no ejecutada (Travesía Carretera del Puerto). El objetivo principal de este proyecto es sustituir la antigua calificación industrial por un uso mixto que dinamice la zona. Para ello, se configurarán dos manzanas edificables: una destinada íntegramente a edificación abierta residencial y otra que compartirá el uso residencial con el terciario.
Una de las principales novedades de la ordenación pormenorizada es la mejora de la movilidad peatonal y vehicular mediante la creación de un nuevo vial que atravesará la unidad longitudinalmente de este a oeste, prolongando la calle Vicente Ríos Enrique. Esta infraestructura permitirá aumentar el suelo dotacional global del municipio sin alterar el aprovechamiento urbanístico ni incrementar la edificabilidad total ya establecida en el Plan General.
El expediente cuenta ya con el Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable, tras determinar que la modificación no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente. Asimismo, el documento técnico incorpora las medidas correctoras necesarias en cumplimiento de las previsiones del PATRICOVA contra el riesgo de inundación y justifica la suficiencia de recursos hídricos para el desarrollo de la actuación. Durante el plazo de exposición pública, la documentación podrá ser consultada por la ciudadanía en el tablón de anuncios de la sede electrónica municipal para la presentación de alegaciones, de forma paralela a las consultas sectoriales preceptivas a organismos como la Confederación Hidrográfica del Júcar.
El proyecto Porto Levante
La propuesta busca transformar el solar de la antigua fábrica de Formolevante en un espacio de casi 50.000 metros cuadrados situado en la zona marítima de la capital de la Plana Baixa, junto a la carretera del Puerto y la avenida Jaime Chicharro, para convertirlo en un nuevo núcleo urbano con viviendas, comercios, calles y espacios verdes. La inversión inicial prevista para esta fase asciende a alrededor de 2,5 millones de euros, con el inicio de las obras de urbanización programado para el último trimestre de 2026.
La zona comercial se orientará hacia la carretera del Puerto, mientras que la residencial, compuesta por edificios de hasta tres alturas, se ubicará hacia el Camí Fondo. Una de las propuestas más destacadas es la previsión de viviendas bajo el modelo de senior living, un formato adaptado al envejecimiento de la población que ofrece alternativas modernas a las residencias tradicionales y fomenta la autonomía de las personas mayores en entornos accesibles. Asimismo, en el ámbito comercial, el proyecto contempla la llegada de operadores interesados en instalarse en este espacio estratégico de la zona marítima, el cual registra un elevado tránsito de vehículos y peatones.
El concejal de Urbanismo, Mario Trullen, ha valorado que "con la aprobación del sometimiento a información pública de este proyecto avanzamos hacia la modernización urbana de Burriana, transformando un suelo industrial completamente obsoleto y en desuso en un espacio integrado, amable y dinámico para el desarrollo residencial y comercial de nuestra ciudad”. Por su parte, Trullen ha añadido que “esta modificación de la ordenación pormenorizada mejora sustancialmente la conectividad y la movilidad urbana gracias a la apertura de un nuevo vial del acceso por la avenida Jaime Chicharro en beneficio de todos los vecinos”.
