CASTELLÓ. La consultora castellonense Comaypa será la encargada de redactar y tramitar todos los documentos urbanísticos necesarios para programar el PAI Golf Sant Gregori de Burriana mediante gestión directa. Es la empresa elegida por los técnicos municipales para adjudicar el contrato por 1.172.886 euros, por delante de las otras dos ofertas que concurrían al concurso: Grupo Dayhe Development & Investment y Aquidos Arquitectes Tècnics i Gestió. 

En los próximos días, una vez el Ayuntamiento dé el paso de confirmar la adjudicación a Comaypa y se firme el contrato, el equipo de gobierno municipal iniciará en primera persona el largo camino burocrático para llevar a buen puerto el macroproyecto urbanístico. Se trata de un proceso que durante las últimas dos décadas ya intentaron sin éxito distintos agentes urbanizadores privados.

La última promotora implicada, Urbanización Golf Sant Gregori, llegó a adjudicar las obras a las constructoras Durantia y CHM por 119.781.458 euros pero, después de avanzar a cuentagotas, los trabajos tuvieron que paralizarse en septiembre de 2023, cuando ya se habían invertido 6.120.579 euros y apenas se había ejecutado el 7,08% del proyecto, a consecuencia de la sentencia del TSJCV que había anulado la tramitación previa días antes de las elecciones municipales que perdió la entonces alcaldesa, la socialista Maria Josep Safont. Completar ahora aquella tramitación fallida y culminar las obras paralizadas es el mastodóntico reto que tiene por delante el ejecutivo municipal que encabeza ahora el popular Jorge Monferrer.

Actualizar los documentos del Plan Parcial

De entrada, Comaypa deberá actualizar en los próximos los documentos del Plan Parcial ya redactados y adaptarlos a la realidad actual. Entre ellos figura, por ejemplo, la modificación número 3 del Plan Parcial, cuyo objetivo es adaptar el planeamiento urbanístico para conservar el yacimiento arqueológico de la villa romana de Sant Gregori. 

Además, la consultora tendrá que rehacer documentos como el proyecto de urbanización, que quedaron invalidados por la sentencia del TSJCV. Sin olvidar la actualización de distintos proyectos asociados al PAI Golf Sant Gregori, entre ellos el de recuperación del frente marítimo, el de la desembocadura del canal de drenaje, el de las obras de la pasarela sobre el río Seco, así como obras ya programadas como el parque de ribera o el acondicionamiento del paraje natural municipal del Clot.

Esta última obra, por ejemplo, la aprobó el Ayuntamiento en octubre de 2023 y la presupuestó en 823.588 euros con la cofinanciación del Fondo Europeo de Desarrollo Regional de la Unión Europea, pero no llegó a licitarse.
Dentro de esta amplia carpeta de proyectos que deberán revisarse, Comaypa también tendrá que meter el bisturí en el de expropiación de los enlaces exteriores desde la CV-18 al Golf Sant Gregori. Los técnicos municipales de Burriana, que supervisarán todo el trabajo de la consultora, han dividido la planificación en nueve fases, lo que anticipa que pasarán varios años antes de que las máquinas excavadoras puedan retomar los trabajos.

Nueva etapa

El Ayuntamiento abrirá en breve esta nueva etapa de la mano de Comaypa después de liquidar el anterior contrato con la administración concursa de la antigua empresa urbanizadora. Este proceso, como ya explicaron recientemente desde el equipo de gobierno, ha dejado un saldo a favor del municipio de 8.622.289 euros, al que se suma la fianza de alrededor de 8 millones de euros que ya fue incautada. 

Durante el actual mandato, el ejecutivo municipal del PP ha centrado sus esfuerzos en liquidar con éxito ese anterior contrato y en aprobar la modificación número 2 del Plan Parcial, que permite la construcción de más hoteles sin aumentar la edificabilidad en los 2.555.486 metros cuadrados del macroproyecto, donde hay previstas 6.000 viviendas.

A la expectativa de cómo se desarrolla esta nueva etapa están los propietarios de terrenos. Más de un centenar de ellos ya denunciaron con éxito en los tribunales el pago indebido de más de 11 millones de euros repartidos en 12 cuotas de urbanización.

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