CASTELLÓ. Moncofa da pasos hacia adelante con la urbanización del polígono Casablanca. El Ayuntamiento, tal y como publicó el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) este 4 de noviembre, ha sacado a exposición pública durante 45 días hábiles la propuesta elaborada por la mercantil Cerámica Tesany para el acondicionamiento de las manzanas 1 y 2. El proyecto, valorado en 1,6 millones de euros, cuenta con un plazo de ejecución de 12 meses.
La unidad de ejecución abarca un espacio total de 124.488,60 m², de los cuales 86.338,66 corresponden a la zona industrial, 15.549,00 a la superficie de equipamiento,14.032,10 a la red viaria y 8.568,84 a zonas verdes. En la actualidad, el solar sobre el que se quiere obrar está clasificado como "Suelo Urbano" y la intención es el convertirlo en un lugar industrial completamente urbanizado y dotado de los servicios públicos esenciales para la práctica empresarial.
Para ello, las actuaciones a realizar son varias y diversas, empezando por el desbroce y la limpieza de toda la superficie no pavimentada (38.902,25 m²) e incluyendo la retirada de maleza y escombros y su posterior traslado al vertedero autorizado. Asimismo, por un lado, se ejecutará una nueva red de saneamiento en la parcela mientras, por otro, se excavará una zanja de sección para el tendido de la red de evacuación (con relleno posterior y compactación del terreno).
No solo eso, sino que se construirá un pozo de registro que permitirá el acceso y el mantenimiento de la red de evacuación, se conectará dicho sistema de evacuación a la fuente pública (garantizando la correcta disposición de las aguas pluviales y de saneamiento hacia el sistema de alcantarillado), se instalarán tuberías de polietileno de alta densidad o se diseñará una red de alumbrado que pueda integrarse en la red municipal existente.
A todo ello, hay que añadirle la pavimentación de aceras, la aplicación de un revestimiento especial en la superficie destinada al carril bici, la instalación de señalización vial horizontal y vertical y se crearán las zonas verdes correspondientes.
Un proceso iniciado hace más de 20 años
El desarrollo de este sector industrial ha superado un largo recorrido administrativo marcado por paralizaciones y quiebras. El proceso se inició en septiembre de 2002 con la salida a información pública del proyecto y, siete meses más tarde, el pleno del Ayuntamiento de Moncofa le adjudicó por unanimidad a Vicente Peirats Aragó la condición de agente urbanizador para el desarrollo de la Actuación Integrada de las Manzanas 1 y 2.
El problema llegó en 2006 cuando, tras iniciarse y paralizarse las obras de forma incipiente, la sociedad mercantil Urbanizadora Cuatre Carreres entró en concurso de acreedores hasta quedar liquidada en febrero de 2013. Cuatro años más tarde, en noviembre de 2017, el Ayuntamiento resolvió el Programa de Actuación Integrada y la condición de Agente Urbanizador para, el 30 de noviembre de 2023, aprobar la Modificación Puntual de la Ordenación Pormenorizada de las Manzanas 1 y 2.
A partir de ahí, en diciembre de 2023, Cerámicas Tesany solicitó asumir el desarrollo urbanístico por el procedimiento de gestión de los propietarios al ostentar la condición de dueño único del ámbito. Desde entonces, el proceso ha continuado hasta salir ahora a exposición pública el proyecto definitivo.
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