CASTELLÓ. Las empresas constructoras Becsa, Imesapi, Obrascón Huarte Lain y Pavasal optarán al contrato para rematar las obras de urbanización del PAI Belcaire Sur, paralizadas en 2007 cuando estaban ejecutadas en un 95%. Otras tres ofertas más —Tecnología de la Construcción y OP, Eiffage Infraestructuras y la UTE formada por Vilor Infraestructuras, Vilor Carreteras y Omega Ingenia— deberán aportar ahora documentación adicional para no ser excluidas del concurso. De entre todas ellas saldrá elegida en las próximas semanas la proposición ganadora.
La Mesa de Contratación del Ayuntamiento de Moncofa se ha reunido este miércoles para valorar las ofertas presentadas al elevado contrato de 12.122.229 euros, una cantidad equivalente a casi dos tercios del presupuesto municipal de este año.
Para afrontar este enorme mordisco económico, el equipo de gobierno contratará un préstamo bancario, del que deberá descontar los 500.000 euros de fondos propios que ha presupuestado este año para cubrir una parte pequeña del coste de los trabajos. De esa forma, el Ayuntamiento pretende poner fin a uno de los mayores pufos urbanísticos que arrastra Moncofa desde los años de la burbuja inmobiliaria.
“El PAI Belcaire Sur estuvo muy judicializado porque no se hicieron las cosas bien hasta que quedó abandonado y vandalizado. El urbanizador se fue de rositas y ahora le toca al Ayuntamiento asumir esto con la obligación de acabar las obras porque hay propietarios que nos reclaman 22 millones de euros en responsabilidades patrimoniales, ya que pagaron cuotas de urbanización y no tienen absolutamente nada”, explica el primer teniente de alcalde, José María Andrés.
El consistorio negoció con Iberdrola el mantenimiento de los transformadores eléctricos, un acuerdo que permitió rebajar el coste de los trabajos en un millón de euros. Aun así, el Ayuntamiento deberá desembolsar un importe cercano a los 12 millones por las obras.
Los trabajos pendientes
Los años transcurridos desde que la empresa urbanizadora abandonó las obras han deteriorado los terrenos, situados al sur de la desembocadura del río Belcaire. Los trabajos pendientes incluyen la eliminación de las malas hierbas acumuladas, la pavimentación de algunas zonas deterioradas y del paseo peatonal sobreelevado, diseñado para evitar la entrada de agua del mar en caso de temporal. También será necesario reponer la instalación eléctrica, el alumbrado público y el mobiliario urbano, además de rematar la red de gas, prolongar la calle 10A y terminar el puente sobre el río. Todos estos trabajos se desarrollarán en un plazo de 12 meses.
La culminación del puente permitirá conectar los terrenos del PAI Belcaire Sur con el PAI Belcaire Norte, cuyas obras de apertura de viales finalizaron en 2009. El consistorio logró desenredar este segundo desarrollo residencial en junio del año pasado, cuando alcanzó un acuerdo con la promotora Moncofa Urbanización para desligarla del PAI. La mercantil tenía la obligación de construir el puente, pero no pudo hacerlo en su momento debido a la paralización judicial que durante muchos años afectó al PAI Belcaire Sur.
La siguiente pastilla urbanística
Con los dos sectores residenciales encauzados, que podrían albergar unas 6.000 nuevas viviendas, el equipo de gobierno de Moncofa trabaja ahora para resolver el embrollo urbanístico que afecta a la Unidad de Ejecución del PAI UA-1.
Este proyecto se arrastra desde septiembre de 2004, pero, a diferencia de los anteriores, el agente urbanizador —la empresa Programas de Gestión y Ordenación Urbana— sí ha culminado todas las obras de apertura de viales. Solo queda corregir los errores catastrales relacionados con el tamaño de algunas parcelas. Para completar este proceso, el Ayuntamiento ha aprobado la cuenta de liquidación definitiva del PAI y ha modificado el proyecto de reparcelación.
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