ALICANTE. La cadena de origen castellonense Intelier, antigua Instalaciones Turísticas Costeras, Intur, entra en el mercado hotelero de Alicante con una propuesta con la que aspira a construir un establecimiento de cuatro estrellas en un espacio especialmente emblemático: la Plaza de la Muntanyeta. En concreto, su planteamiento comprende la remodelación del edificio residencial situado en el número 3 de dicha plaza, que forma esquina con la calle Pintor Agrasot, para transformarlo en un inmueble destinado al alojamiento.

Intelier (integrada en Nealis, la nueva denominación del Grupo Gimeno) ha cerrado un acuerdo por el uso del edificio que permanecía en venta. Y ha programado la inversión necesaria para acometer su conversión en hotel, que estaría provisto de hasta 41 estancias en una ubicación estratégica del centro de la capital. La Plaza de la Muntanyeta no solo destaca por su proximidad a los puntos de interés turístico del Casco Antiguo, sino que, además, sirve de punto de conexión con el eje comercial de la avenida de Maisonnave: uno de los principales focos de atracción para los visitantes que recalan en la capital que podría considerarse como punto de referencia obligado. A ello se añade otro aliciente estacional: su encaje en el escenario de gran parte de los actos centrales de las fiestas de Fogueres.

El inmueble sobre el que se desarrollará el futuro hotel cuenta en la actualidad con planta sótano, planta baja y cuatro alturas. En principio, la propuesta de Intelier comprendería ampliar esa configuración, para ganar dos plantas más hasta alcanzar las seis. Es decir, las mismas de las que dispone el edificio colindante. Eso sí, su planteamiento todavía debe contar con el visto bueno municipal una vez superada su tramitación administrativa. Como mínimo, ya dispondría de certificado de compatibilidad urbanística favorable, aunque aún no se le habría otorgado licencia de obra, según fuentes consultadas. De ahí que no se pueda precisar todavía plazos concretos para su posible puesta en funcionamiento, aunque todo parece indicar que podría estar operativo en el margen de los dos próximos años.  

En el caso de que la propuesta recabe el beneplácito municipal definitivo, el establecimiento de Alicante se convertiría en el decimosegundo hotel operado por la cadena. La mayor parte de ellos -hasta tres- se distribuyen en municipios turísticos de la provincia de Castellón, como Benicàssim o la propia capital. No obstante, también gestiona otros edificios dedicados al alojamiento en la ciudad de València, en Mallorca, en Sevilla, en San Sebastián y en Madrid.

Al margen del límite regulatorio

Lo cierto es que, a priori, no existirían impedimentos para que el proyecto acabe contando con esa autorización municipal pendiente, ya que la propuesta de regulación sobre el sector de los alojamientos aprobada de forma inicial el pasado diciembre (la modificación puntual número 52 del PGOU) contempla de forma expresa la exención de ratios máximas de concentración de plazas por habitante para los proyectos que promuevan la instalación de hoteles de cuatro y cinco estrellas, sea cual sea el distrito en el que se propongan implantar. Es decir, el caso del planteamiento de Intelier, toda vez que su iniciativa encajaría en la categoría de cuatro estrellas. 

Se da la circunstancia, además, de que el hotel quedaría encuadrado en un espacio urbano sobre el que también se ha proyectado una actuación de remodelación por parte del propio Ayuntamiento. Se trata de la reordenación de la Plaza de La Muntanyeta a la que queda vinculada la próxima contrata sobre la explotación del aparcamiento subterráneo, sobre la que se acaba de aprobar el estudio de viabilidad económica previo a la convocatoria del concurso. En concreto, en ese estudio ya se delimita que el futuro concesionario del aparcamiento deberá remodelar el edificio y el espacio público situado sobre su superficie, todavía sin diseño definitivo.