CASTELLÓ. El dinamismo del tejido comercial de Castellón no solo se refleja en la actividad de sus operadores, sino también en los movimientos corporativos sobre activos estratégicos, como evidencia la venta de varias unidades del parque comercial Ciudad del Transporte por parte de Castellana Properties. Esta socimi, especializada en parques y centros comerciales y participada por el fondo sudafricano Vukile, ha anunciado la venta de su cartera de parques comerciales en España al vehículo Ferrel SPV 2025, propiedad del gestor de inversiones estadounidense Ares Management Corporation, por un importe total de 279 millones de euros. La operación incluye activos en varias comunidades autónomas, entre ellos varias unidades del parque comercial Ciudad del Transporte de Castellón.

Según ha informado la compañía en un comunicado difundido este miércoles, está previsto que la transacción se cierre el próximo 1 de abril. La cartera objeto de la venta está compuesta por nueve propiedades comerciales que, en conjunto, suman 174.305 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.

En concreto, los activos incluidos en la operación son el Parque Principado, en Oviedo; los parques Granaita y Motril, ambos en la provincia de Granada; el parque Oeste, en Madrid; los parques La Heredad y La Serena, en Badajoz; la Ciudad del Transporte, en Castellón; Marismas del Polvorín, en Huelva, y Pinatar Park, en Murcia.

En el caso de Castellón, la operación afecta a dos unidades comerciales situadas en el parque Ciudad del Transporte, un enclave comercial de referencia en el área metropolitana de la capital de la Plana. Este parque fue inaugurado en 1998 y ha experimentado distintas ampliaciones a lo largo de los años, concretamente en 2001 y 2006, consolidándose como uno de los principales polos de actividad comercial y de ocio de la provincia.

La Ciudad del Transporte cuenta con más de 19.300 metros cuadrados de superficie, de los cuales Castellana Properties es propietaria de dos unidades que suman 3.250 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Actualmente, estos espacios están ocupados por operadores como Tienda Animal y Kiabi, mientras que el parque alberga también firmas de primer nivel como Conforama, Media Markt, Foster’s Hollywood, McDonald’s y Feuvert, lo que refuerza su atractivo comercial y su capacidad de atracción de público.

Castellana Properties ha detallado que la rentabilidad de la venta alcanza el 7,1% sobre el precio de compra. Los ingresos obtenidos, junto con la caja disponible, se destinarán a nuevas inversiones generadoras de valor de tipo value-add, que la compañía ya tiene en cartera y que se encuentran, según ha indicado, en una fase avanzada de ejecución.

Con esta desinversión, la socimi avanza en su estrategia de rotación de activos, al tiempo que Ares Management refuerza su presencia en el mercado español de parques comerciales, un segmento que mantiene el interés de los grandes fondos internacionales por su estabilidad y potencial de crecimiento, también en plazas consolidadas como Castellón.

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