CASTELLÓ (EP). La firma de hipotecas para la compra de vivienda continúa en aumento. El número de créditos constituidos entre enero y marzo de este año en la provincia de Castellón asciende a 1.732, un 42% más que las hipotecas cerradas en el primer trimestre del año pasado. Así consta en los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) referentes al mes de marzo. En ese mes, en la provincia de Castellón se firmaron 610 hipotecas, frente a las 440 del mismo mes del año pasado. 

La cifra media de las hipotecas constituidas durante el primer trimestre del año también han registrado un ligero aumento. Entre enero y marzo, los créditos para comprar vivienda han ascendido a una cuantía de 162 millones de euros. Son 52 millones más que el mismo periodo de 2024. Con ello, las hipotecas medias se sitúan en algo más de 93.500 euros frente a los 90.172 euros. 

La tendencia va acorde al mercado inmobiliario a nivel nacional. Según los datos del INE, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 44,5% en marzo respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 42.831 préstamos, su mayor cifra en un mes de marzo desde 2022. Con el avance interanual de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas suma nueve meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en marzo en el 2,97%, ligeramente por encima del 2,96% de febrero, pero logró mantenerse por debajo del 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en marzo ha logrado aguantar por debajo de esa cota aunque haya repuntado levemente respecto al dato de febrero. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el tercer mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 14,3% interanual en marzo, hasta los 156.698 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 65,2%, hasta los 6.711,5 millones de euros.

El 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en marzo a tipo variable, mientras que el 66,8% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más elevado desde enero de 2023. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las de tipo variable y del 3,05% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 9,6% y el capital prestado se incrementó un 9,4%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda bajó un 0,2% respecto a febrero.

En los tres primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 18,3%, con avances del 35,2% en el capital prestado y del 14,3% en el importe medio de los créditos concedidos.

Andalucía y Cataluña, las que más firman

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el tercer mes del año fueron Andalucía (8.196), Cataluña (7.503), Madrid (6.536) y Comunidad Valenciana (4.738). Todas las comunidades firmaron el pasado mes de marzo más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024, salvo Navarra, que las redujo un 12,1%.

En el lado de los ascensos, destacaron los avances interanuales de Galicia (+99,1%), Castilla y León (+98,5%), Asturias (+75,2%) y País Vasco (+66,8%). Los avances más moderados se dieron en Madrid (+15,6%), Baleares (+30,8%), Aragón (+36,2%), Comunidad Valenciana (+36,8%) y La Rioja (+42,2%).