CASTELLÓ. El mercado del alquiler en Castellón continúa mostrando signos de encarecimiento en el primer trimestre de 2026, aunque con diferencias según municipios y con niveles de precios que no alcanzan la tensión de otras zonas de la Comunitat. Pese a todo, a medida que la oferta sigue estando limitada, la escalada de precios avanza y la presión de la demanda también crece de manera considerable en segmentos como el arrendamiento de habitaciones. En los tres primeros meses del año, el incremento de precios en la provincia ha alcanzado el 5,1%, según datos del portal inmobiliario Fotocasa, por encima del aumento medio a nivel nacional, que se sitúa en el 4%, aunque por debajo de la subida a nivel autonómico, que alcanza el 5,9%.
Respecto a las otras dos provincias de la Comunitat, el avance de los precios del arrendamiento en Castellón es superior al de Alicante (2,9%) pero un punto inferior al crecimiento que experimenta Valencia (6,1%). Pese a esta dinámica de precios al alza, Castellón aún se sitúa en niveles intermedios, con un precio medio de 10,08 euros/m² al mes. Así, se sitúa como la provincia más barata de la Comunitat Valenciana, por detrás de Valencia (15,86 €/m²) y Alicante (13,26 €/m²).
Mientras en la capital, Castelló de la Plana, el incremento es apenas del 1,7%, enclaves turísticos como Peñíscola se sitúan entre los cinco municipios de la Comunitat que experimentan un mayor incremento trimestral: Gandia (25,9%), Torrent (21,9%), Benidorm (13,6%), Sueca (9,8%) y Peñíscola (9,6%).
Por otro lado, tres localidades castellonenses —Moncofa, Benicàssim y Borriana— se sitúan, según el informe, en el ranking de mayores descensos trimestrales a nivel autonómico: Altea (- 10,6%), Calp (-7,2%), Alboraia (-4,9%), Moncofa (-3,3%), Benicàssim (-2,7%), Elda (-2,5%), Oliva (-1,1%), Torrevieja (-1,0%) y Borriana (-0,8%).
Del total de municipios analizados, precisamente este último, Borriana, aparece como el más económico de toda la Comunitat Valenciana, con un precio medio de 7,26 euros /m². También presentan precios moderados Vinaròs, 8,57 euros /m², o incluso la capital de la provincia, Castelló de la Plana, que en este primer trimestre registra un precio medio de 9,69 euros /m².
En el conjunto de la Comunitat Valenciana, el mercado del alquiler mantiene una fuerte presión alcista, con un incremento del 5,9% trimestral y del 10,9% interanual, situando el precio medio en 14,46 €/m². En este contexto, Castellón combina subidas puntuales en enclaves turísticos con ajustes en otros municipios y precios significativamente más bajos, lo que evidencia una mayor heterogeneidad y menor tensión en comparación con el resto del territorio autonómico.
Más demanda de alquiler por habitaciones
Con todo, la tendencia alcista en este primer trimestre apunta a una oferta cada vez más limitada y una elevada demanda. En el caso del alquiler por habitaciones, según el último informe de Idealista, Castelló de la Plana destaca como uno de los mercados más dinámicos desde el lado de la demanda: aunque la oferta de habitaciones cae un 24%, la competencia se dispara un 124%, situándola entre las capitales donde más crece la presión por acceder a este tipo de alojamiento. Este fuerte aumento del interés contrasta con la estabilidad de los precios en la ciudad (300 euros/mes, sin variación interanual), reflejando un creciente desajuste entre oferta y demanda en un segmento cada vez más relevante ante las dificultades de acceso al alquiler tradicional. De hecho, según datos del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Castellón, este tipo de arrendamientos representa ya alrededor del 20% del mercado actual del alquiler en la capital.
A nivel nacional, el mercado del alquiler por habitaciones continúa tensionándose en el primer trimestre de 2026, con un aumento de la oferta del 22% interanual, un encarecimiento moderado de los precios hasta los 430 euros mensuales de media (+2%) y un incremento del interés del 6%.
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