CASTELLÓ. La firma de hipotecas sobre vivienda mantiene una tendencia al alza en la provincia de Castellón, en línea con el dinamismo de las compraventas, y siguiendo el ciclo expansionista registrado durante todo 2025.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, en febrero de 2026 se constituyeron 670 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un incremento del 5,8% respecto a enero (633) y un avance del 16,7% en comparación con febrero de 2025 (574). Este crecimiento confirma que la financiación hipotecaria acompaña el repunte de la actividad inmobiliaria.
En términos de capital, el importe total de las hipotecas alcanzó los 71,7 millones de euros, lo que representa un aumento interanual muy significativo del 34,1% frente a los 53,5 millones de febrero del año pasado. Sin embargo, en la comparativa mensual se produce un ligero ajuste, con una caída del 3% respecto a enero (73,9 millones). Con todo, tanto la suma de hipotecas como del importe total concedido durante los meses de enero y febrero de 2026 se sitúa en los niveles más altos de los últimos años.
En febrero el importe medio por hipoteca ha sido de 107.100 euros, lo que supone un descenso del 8,3% respecto a enero, cuando se situó en 116.700 euros. Pese a ello, en términos interanuales el importe medio sigue creciendo con fuerza, cerca de un 15%, reflejando el encarecimiento de la vivienda así como un mayor volumen de financiación en comparación con 2025.
Otro de los indicadores clave es el peso de las hipotecas sobre el total de compraventas. En febrero se registraron 1.556 operaciones de compraventa, de las cuales el 43,1% se formalizaron con financiación hipotecaria. Este porcentaje supone un descenso notable respecto a enero, cuando el 59% de las operaciones incluían hipoteca, y sitúa el mercado en niveles muy similares a los de hace un año (43,5% en febrero de 2025, con 1.319 compraventas).
De este modo, aunque el número de hipotecas crece en paralelo al aumento de las compraventas, las cifras evidencian que en febrero se cerraron más operaciones sin recurso a crédito o con menor necesidad de financiación con respecto al mes anterior.
Con todo, el arranque del año apunta, por ahora, a una cierta continuidad del ciclo expansionista en las operaciones crediticias. Así, 2025 cerró con un volumen muy elevado de actividad hipotecaria en Castellón, superando las 8.000 operaciones y con un volumen agregado que se situó en torno a los 824 millones de euros, lo que confirma un ejercicio de fuerte dinamismo tanto en número de firmas como en capital movilizado.
El ejercicio 2024 registró algo más de 6.100 hipotecas, lo que reflejó un nivel de actividad más moderado dentro del mercado hipotecario. En términos de capital, el volumen total se situó en torno a los 548 millones de euros, consolidando un punto de partida que posteriormente dio paso al fuerte crecimiento registrado en 2025.
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