CASTELLÓ. La caída de las compraventas de vivienda en la provincia de Castellón durante el primer semestre de 2026 dibuja un escenario desigual según el municipio. Aunque el mercado pierde actividad en el conjunto del territorio, con un descenso del 16% respecto al mismo periodo del año anterior, algunas localidades están soportando mejor este ajuste que otras. Es el caso de Oropesa del Mar, que se mantiene como el segundo municipio con más operaciones y apenas registra variaciones respecto a 2025, o de Vinaròs, que aumenta sus compraventas en un contexto de retroceso generalizado. En el otro extremo, Moncofa y Peñíscola figuran entre los mercados que acusan las mayores caídas. La capital, Castelló de la Plana, también baja pero conserva el liderazgo por volumen, con 1.360 operaciones entre enero y junio, mientras que Burriana destaca como una de las localidades con mayor actividad de compraventa en la primera mitad del año. Así lo recoge la estadística recopilada por el Instituto Valenciano de Estadística a partir de los datos de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Los datos de escrituraciones correspondientes al primer semestre de 2026 sitúan a Castelló de la Plana a la cabeza, con 1.360 compraventas, seguida de Oropesa del Mar, con 643, y Burriana, con 381. Vinaròs, con 373 operaciones, Vila-real, con 353, y Almassora, con 338, completan el grupo de localidades con mayor volumen.
La clasificación refleja el peso de la capital, pero también la relevancia de los municipios del litoral en el mercado residencial provincial. Oropesa se mantiene como el segundo municipio con más actividad, con un volumen prácticamente idéntico al del primer semestre de 2025, cuando contabilizó 651 compraventas. La diferencia es de apenas ocho operaciones, un descenso del 1,2%. Se trata de un municipio con un importante parque residencial asociado al desarrollo turístico y de segundas residencias.
Por detrás, Burriana suma 381 operaciones, frente a las 417 del mismo periodo del año anterior, lo que supone una reducción del 8,6%. Vinaròs presenta, en cambio, una evolución positiva: pasa de 353 a 373 compraventas, un incremento del 5,7% que le permite situarse por delante de Vila-real en el balance semestral.
Las transacciones caen casi un 44% en Moncofa
La evolución de las compraventas no es homogénea entre los municipios con más actividad. Castelló de la Plana mantiene el liderazgo, aunque pasa de 1.578 operaciones en el primer semestre de 2025 a 1.360 en 2026, un descenso del 13,8%. La capital suma así 218 transacciones menos que un año antes.
También retrocede Vila-real, que pasa de 456 a 353 operaciones, un 22,6% menos, y Almassora, con 338 compraventas frente a las 390 del primer semestre de 2025, lo que representa una caída del 13,3%. Benicarló registra una evolución similar, con 279 operaciones, un 13,4% menos que las 322 del año anterior.
Entre los municipios de mayor volumen, uno de los descensos más pronunciados corresponde a Moncofa. La localidad pasa de 478 compraventas en el primer semestre de 2025 a 268 en el mismo periodo de este año, una reducción del 43,9%, equivalente a 210 operaciones menos. También destaca Peñíscola, que baja de 331 a 216 compraventas, un retroceso del 34,7%.
Onda contabiliza 228 operaciones, frente a las 312 del año anterior, un 26,9% menos. Alcalà de Xivert, con 205, retrocede un 18,3%, mientras la Vall d'Uixó registra 205 compraventas, un 20,8% menos. Nules, con 146 operaciones, presenta una caída más moderada, del 9,3%.
Vinaròs y Benicàssim, entre las excepciones al descenso
Frente a los retrocesos de buena parte de los principales mercados, Vinaròs y Benicàssim consiguen aumentar ligeramente sus cifras. La primera localidad suma 373 compraventas, veinte más que en el primer semestre de 2025, mientras Benicàssim pasa de 206 a 208.
El avance más llamativo en términos porcentuales entre los municipios destacados corresponde a Cabanes, que pasa de 68 a 116 operaciones, un aumento del 70,6%. En este caso, el crecimiento parte de un volumen de compraventas inferior al de los principales núcleos urbanos y turísticos, pero sitúa a la localidad entre las que mejor evolucionan en esta comparación.
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