CASTELLÓ. La provincia de Castellón cierra un primer trimestre del año con un mercado inmobiliario en efervescencia, con cifras al alza tanto en precios de la vivienda como en número de compraventas. El precio de los inmuebles continúa su escalada, a tenor de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad en su estadística registral inmobiliaria correspondiente al primer trimestre del año. Según este informe, el precio medio de la vivienda en Castellón se ha situado en este primer trimestre en 1.443 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 3,3% respecto al último trimestre de 2025. En datos anuales, el precio medio durante el último año ha alcanzado los 1.344 euros por metro cuadrado, con un incremento interanual del 9,1%, confirmando que la provincia mantiene la tendencia alcista, impulsada por el interés en la compra de vivienda y una oferta cada vez más limitada.
En la capital, Castelló de la Plana, esta tendencia alcista se intensifica todavía más. El precio medio anual de la vivienda en la capital se ha situado en 1.469 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 16,5%, muy por encima de la media provincial.
El encarecimiento de la vivienda en Castellón está sostenido principalmente por el mercado de segunda mano, que concentra la mayor parte de las operaciones de compraventa. Así, el precio medio anual de la vivienda usada se ha situado en 1.334 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 11,4%. En cambio, la vivienda nueva ha registrado un precio medio de 1.397 euros por metro cuadrado, con un incremento más moderado del 2,8% en tasa anual.
Sin embargo, los datos del primer trimestre muestran comportamientos diferentes entre ambos segmentos. La vivienda nueva alcanzó un precio medio de 1.619 euros por metro cuadrado, aunque con una caída trimestral del 2,3%. Por el contrario, la vivienda usada se situó en 1.410 euros por metro cuadrado, con un aumento del 4,6% respecto al trimestre anterior.
El dinamismo del mercado también se refleja en el volumen de operaciones. Durante el primer trimestre de 2026 se contabilizaron 3.828 compraventas en la provincia de Castellón, un 11,8% más que en el trimestre anterior. La mayor parte de estas operaciones correspondieron nuevamente a vivienda usada, con 3.233 compraventas y un crecimiento trimestral del 11,5%. En el caso de la vivienda nueva, se registraron 595 operaciones, un 13,3% más que en el trimestre precedente.
En el conjunto del último año, la provincia acumuló 14.621 compraventas de vivienda, lo que representa un incremento interanual del 8,4%. De nuevo, la segunda mano lidera claramente el mercado, con 12.248 operaciones y un crecimiento del 15,3% respecto al año anterior. Por el contrario, la vivienda nueva registró una caída interanual del 17,1%, con un total de 2.373 compraventas.
Actividad en la capital
La capital provincial concentra una parte importante de la actividad inmobiliaria. En el primer trimestre del año, el 17,32% de todas las compraventas registradas en la provincia se realizaron en Castelló de la Plana, aunque este porcentaje supone un descenso de 1,14 puntos respecto al trimestre anterior. En términos anuales, el peso de la capital alcanza el 18,27% del total provincial, con una reducción interanual de 1,71 puntos porcentuales. Esto apunta a una oferta cada vez más limitada y un mayor dinamismo en otros municipios de la provincia.
Por otro lado, la compra de vivienda por parte de extranjeros mantiene un peso estable dentro del mercado inmobiliario castellonense. En el primer trimestre de 2026, el 14,04% de las compraventas realizadas en la provincia correspondieron a compradores internacionales, lo que supone un aumento trimestral de 0,95 puntos porcentuales. Se trata de un porcentaje muy similar al registrado en ejercicios anteriores: en el primer trimestre de 2025 las compras de extranjeros representaron el 13,47% del total; en 2024, el 14,29%; y en 2023, el 14,33%, consolidando así una presencia sostenida de la demanda internacional, asociada sobre todo a residentes, principalmente población asentada en la provincia procedente en su mayoría de Rumanía y Marruecos.
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