CASTELLÓ. La ocupación ilegal de viviendas ha experimentado un claro retroceso en la provincia de Castellón a lo largo de 2025, según evidencian los datos oficiales del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Se trata de un fenómeno con un notable impacto social y mediático, estrechamente vinculado a las tensiones de un mercado inmobiliario marcado por la escasez de oferta y el encarecimiento de los precios, pero cuya dimensión ha tendido a reducirse de forma significativa en el último año. Las cifras judiciales constatan un descenso muy acusado de los ingresos de procedimientos por ocupación ilegal; y aunque este fenómeno tiene presencia en el mercado de compraventa, su peso resulta claramente residual, como pone de manifiesto el informe de idealista correspondiente al cuarto trimestre de 2025, que sitúa en solo el 1,7% el peso de las viviendas ocupadas sobre el total de la oferta en venta en la provincia.

Según el Informe sobre el efecto de la crisis en los órganos judiciales del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los ingresos de procedimientos verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas en la provincia de Castellón han registrado un desplome interanual del 84%. En concreto, en el tercer trimestre de 2025 se contabilizaron únicamente cuatro ingresos de este tipo, frente a los 26 registrados en el mismo trimestre de 2024, lo que confirma una caída interanual muy acusada en una comparativa homogénea.

A partir de ahí, el retroceso se mantiene si se analiza la evolución acumulada del año. En los tres primeros trimestres de 2025 se registraron 20 demandas por ocupación ilegal de viviendas en Castellón, frente a las 47 del mismo periodo del año anterior, lo que supone una reducción del 57,4%. En comparación con el conjunto de 2024, cuando se contabilizaron 60 procedimientos, el descenso supera el 66%, situando a la provincia en mínimos de los últimos ejercicios.

La evolución de Castellón es coherente con la del conjunto de la Comunitat Valenciana. En el tercer trimestre de 2025 se presentaron 36 demandas por ocupación ilegal en toda la autonomía, frente a las 105 del mismo periodo de 2024, lo que supone una caída interanual del 65,7%. En términos acumulados, los tres primeros trimestres de 2025 sumaron 161 procedimientos, frente a los 334 registrados en el mismo periodo del año anterior, un descenso del 51,8%.

El carácter limitado de la ocupación en Castellón se refleja también en el mercado de compraventa de viviendas. A pesar de hay propietarios que, ante una situación de ocupación, optan por vender a pérdidas sus viviendas, en el caso de la provincia de Castellón las cifras se sitúan en niveles bajos en comparación con otros territorios. Un estudio de idealista, elaborado a partir de los anuncios publicados en su plataforma durante el cuarto trimestre de 2025, señala que en la provincia había 270 viviendas ocupadas ofertadas a la venta. Aunque esta cifra supone un incremento trimestral del 13%, su peso sobre el total del mercado es reducido: apenas el 1,7% de las viviendas en venta en Castellón se encuentran en esta situación.

En la capital, Castellón de la Plana, la proporción es incluso ligeramente inferior. Según el mismo informe, se anunciaron 40 viviendas ocupadas, lo que representa el 1,5% de la oferta residencial disponible, un porcentaje muy alejado de los territorios donde este fenómeno tiene una presencia estructural.

La comparación con otras provincias refuerza el carácter residual de la ocupación en Castellón. Barcelona concentra el mayor impacto, con un 8,3% de viviendas ocupadas sobre el total de la oferta en venta, seguida de provincias como Sevilla, Huelva, Murcia o Almería, todas por encima del 5%. Incluso Madrid, uno de los mercados más tensionados del país, se sitúa en el 2,6%, claramente por encima de la tasa castellonense.

A escala nacional, el estudio de idealista constata que el 40% de las viviendas ocupadas en venta se concentran en Cataluña, el 20% en Andalucía y el 11% en la Comunitat Valenciana, lo que sitúa a Castellón en el extremo de menor incidencia dentro de su propio ámbito autonómico.

En este contexto, los datos permiten concluir que la ocupación ilegal de viviendas en Castellón no solo se ha reducido de forma muy notable en los juzgados, sino que mantiene un peso marginal en el mercado inmobiliario.

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