CASTELLÓN. Castellón vuelve a registrar una subida interanual en la cifra de hipotecas sobre viviendas, acompañada de un importante repunte en el importe total de las operaciones; unos datos que constatan que cada vez más compradores recurren a la financiación bancaria para la adquisición de inmuebles y sobre todo que crece el capital prestado, a calor de la escalada en el precio de la vivienda y de una mayor necesidad de crédito. 

Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en marzo se constituyeron 659 hipotecas sobre viviendas, frente a las 588 del mismo mes de 2025. Esto supone un incremento interanual del 12,1%, con 71 operaciones más que hace un año. De este modo, la financiación hipotecaria sigue creciendo en términos anuales, aunque el ritmo es más moderado que el observado en algunos meses de 2025, especialmente mayo u octubre, cuando se rozaron o superaron ampliamente las 800 operaciones.

Con todo, en el histórico de las dos últimas décadas, se trata del mejor dato para un mes de marzo desde 2010, cuando se contabilizaron 702 operaciones. De hecho, el registro actual prácticamente duplica las cifras que eran habituales durante la segunda mitad de la pasada década y consolida la recuperación progresiva iniciada tras los mínimos históricos de 2014 y 2015, después del estallido de la burbuja inmobiliaria.

El balance trimestral también es positivo. Durante el primer trimestre de 2026 se constituyeron 1.962 hipotecas sobre viviendas, frente a las 1.730 registradas entre enero y marzo de 2025. Esto supone un incremento interanual del 13,4%, con 232 operaciones más que hace un año.

El mayor volumen de capital prestado en marzo desde 2009

En cuanto al importe de las hipotecas, marzo de 2026 alcanzó los 77,39 millones de euros, frente a los 52,88 millones del mismo mes de 2025. El aumento interanual es mucho más intenso que el del número de operaciones y se sitúa en torno al 46,3% hasta alcanzar un importe medio de 117.440 euros. Esto supone un incremento del 30% en el importe medio por hipoteca, que hace un año se situó en 89.939 euros. Este comportamiento refleja que, además de firmarse más hipotecas, también se están formalizando préstamos de mayor cuantía, en línea con el encarecimiento de la vivienda y con una mayor necesidad de crédito por parte de los compradores. 

El volumen hipotecario de marzo también se coloca por encima de la media de los últimos doce meses, situada en torno a los 73,5 millones de euros mensuales. Aun así, queda lejos de los máximos registrados en mayo de 2025, cuando se superaron los 104 millones, o de octubre, con cerca de 90 millones.

Los 77,39 millones de euros hipotecados en marzo de 2026 constituyen el mayor volumen para este mes desde 2009, cuando se alcanzaron 72,83 millones, y superan ampliamente los importes de los últimos diez años.

Sin embargo, el mercado todavía queda muy lejos de los niveles de la burbuja inmobiliaria. En marzo de 2007 el capital hipotecado ascendió a 316,1 millones de euros, más de cuatro veces el volumen actual, mientras que en 2006 y 2008 también se superaron ampliamente los 240 millones.

En conjunto, los datos muestran que el mercado hipotecario de Castellón continúa en niveles sólidos y superiores a los de hace un año, aunque sin alcanzar el fuerte dinamismo que se registró durante algunos momentos de 2025.

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