CASTELLÓ. El proyecto para construir 13 viviendas sostenibles en un edificio propiedad de la Generalitat situado en la avenida Capuchinos de Castelló vuelve prácticamente a la casilla de salida después de cinco años. El gobierno autonómico ha tenido que resolver el contrato de adjudicación de las obras por el retraso en aprobar un modificado del proyecto, necesario para garantizar la seguridad del inmueble y la correcta ejecución de los trabajos.
La intervención, que nació a través de un concurso de ideas impulsado por el anterior gobierno autonómico del Botànic en 2021, está paralizada desde el año 2024 debido a la necesidad de realizar cambios en el proyecto; la demora en la supervisión y aprobación de dicho modificado ha impedido la reanudación de los trabajos y, según confirman desde la propia Conselleria de Vivienda, la empresa adjudicataria de las obras ha solicitado la rescisión del contrato, al amparo de la Ley de Contratos del Sector Público. De este modo, la administración autonómica está en estos momentos realizando los trámites administrativos para la resolución de dicho contrato. El objetivo —indican las mismas fuentes— es volver a licitar la obra y ejecutar la rehabilitación de este inmueble, concebido en 2021 como un proyecto piloto de viviendas públicas que incorporaba criterios de innovación y sostenibilidad ambiental, social y económica.
La cronología hasta llegar al momento actual arranca en 2021 con un concurso de ideas lanzado por la entonces Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática a través de la Dirección General de Innovación Ecológica en la Construcción y en colaboración con la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (Evha). El objetivo: rehabilitar y ampliar un edificio de 1962 situado en la avenida Capuchinos de Castelló de la Plana, propiedad de la administración autonómica, para construir 13 viviendas públicas y asequibles en cuyo diseño y ejecución primasen sobre todo los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
La UTE formada por el estudio Mentrestant Arquitectura y el arquitecto Jaime Prior se alzó con la propuesta ganadora, bajo el título Viu i conviu, asumiendo también la dirección de obra del proyecto. El diseño apostaba por viviendas flexibles, de distintos tamaños y adaptadas a diversos modelos de convivencia, distribuidas en torno a un patio bioclimático, con espacios exteriores amplios y opciones de servicios compartidos. La propuesta incluía además la ampliación de las plantas cuarta y quinta del edificio mediante un sistema prefabricado de madera, siguiendo criterios de economía circular basados en el aprovechamiento y la reutilización de los recursos del edificio existente.
- Recreación de la rehabilitación del inmueble de la avenida Capuchinos.
El siguiente paso fue la adjudicación de los trabajos, que se produjo finalmente dos años después, en 2023, por un importe de 2,8 millones de euros (IVA excluido). Pero solo unos meses después, la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (Evha) acordó la suspensión temporal del contrato para las obras de construcción ante la necesidad de realizar una modificación del proyecto para definir nuevos trabajos de refuerzo de la estructura. Según han indicado fuentes conocedoras del proceso, un error en los datos sobre el estado del forjado del edificio hacía necesario recalcular el refuerzo de la estructura.
La UTE adjudicataria de la redacción del proyecto y la dirección de obra procedió a la elaboración de dicho modificado, que está desde hace meses en manos de la Conselleria, sin que por el momento haya sido supervisado; la demora en su tramitación por parte de la administración y la prolongación del acuerdo de suspensión temporal de los trabajos ha derivado en un incumplimiento de plazos. El resultado es la necesidad de resolver el contrato con la empresa constructora y volver a licitar la construcción de estas 13 viviendas públicas sostenibles, que regresan casi al punto de inicio cinco años después de que el proyecto iniciara su camino.
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