CASTELLÓN (EP). El precio del suelo en la provincia de Castellón bajó un 16,18% en 2018 respecto al año anterior. En el año 2017 el precio medio del metro cuadrado se situaba en 136,92 euros, mientras que en el pasado 2018 descendió a 114,77 euros, según la Estadística de Precios de Suelo que el Ministerio de Fomento acaba de publicar.
Esto solo hace que confirmar la curiosa situación inmobiliaria por la que atraviesa el territorio provincial, donde se vive un momento de alza de promociones y ventas pero que todavía arrastra consecuencias de la crisis que se traducen en acciones como el descenso del precio del suelo. Y es que dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, Castellón, con 90,9 euros el metro cuadrado, se posiciona como la segunda ciudad española con los precios medios del suelo más bajos, tan solo por detrás de A Coruña, esta con 74,9.
En cuanto a ventas, la Comunitat Valenciana fue la quinta autonomía con mayor número de transacciones de suelo en el cuarto trimestre de 2018, con un total de 487 operaciones, una superficie global de 835.000 m2 y un valor de 80,5 millones de euros. Así consta en la estadística de Fomento publicada este lunes, que refleja que en el conjunto de España el precio medio del metro cuadrado del suelo se situó en 157,7 euros, un 3% más que en el mismo periodo del año anterior y un 1,7% más que en el tercer trimestre del año.
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado descendió un 6,3% en el cuarto trimestre, tras situarse en los 292 euros por metro cuadrado. Los precios más elevados, dentro de estos municipios, se registraron en Madrid (513,8 euros por metro cuadrado), Barcelona (425,9 euros), Granada (383 euros) y Zaragoza (346,3 euros). Por el contrario, y como ya se ha dicho, los precios medios más bajos se dieron en las provincias de A Coruña (74,9 euros), Castellón (90,9 euros) y León (124,5 euros).
El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2018 fue de 5.879, un 0,6% más que hace un año, cuando se transmitieron 5.845 solares, y un 10,1% más que las que se realizaron en el trimestre anterior.
La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2018 ha ascendió a 7,8 millones de metros cuadrados por un valor de 969 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2017, las variaciones interanuales representan un 4,9% menos de superficie transmitida y un 1,2% menos del valor de las mismas.
Según el tamaño del municipio, entre octubre y diciembre, en los municipios de menos de 1.000 habitantes se realizaron 432 transacciones, un 7,1% menos que en el cuarto trimestre de 2017, mientras que en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.176 solares (+0,3%).
Por su parte, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 694 (-12,8%), frente al incremento del 6,9% registrado en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde las transacciones ascendieron a 2.070. En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.237, un 6,1% más que en el cuarto trimestre del año anterior.
Por comunidades autónomas, Andalucía (1.330) destaca como la región en la que se registró un mayor número de transacciones. Por detrás, le siguen Cataluña (952), Castilla-La Mancha (762), Madrid (564) y Comunitat Valenciana (487).
