El peso de la compra de Inmobiliaria Espacio por Aedas en la Comunitat: suelo para 130 viviendas

CASTELLÓ. Hace una semana la promotora inmobiliaria Aedas Homes daba a conocer la adquisición de Inmobiliaria Espacio. Con la operación, la promotora confirmaba su estrategia de expansión y ha adquirido una amplia cartera de suelo finalista "para potenciar el desarrollo de vivienda asequible".

Según ha podido saber este medio, de esos terrenos finalistas para desarrollar 800 viviendas que Aedas Homes ha adquirido con la compra de Inmobiliaria Espacio, alrededor de 130 unidades se encuentran en algunos de los mercados residenciales más dinámicos de la Comunitat Valenciana. En concreto, en municipios como València o Sant Joan d'Alacant, entre otros, donde la compañía ya está asentada y desarrolla proyectos desde hace años. Entre estos activos, destaca una parcela en el barrio de la Petxina (Extramurs) en la ciudad de València donde Aedas Homes lanzará en breve un nuevo proyecto de viviendas y que tiene un gran valor por lo difícil que es encontrar suelo finalista en la capital del Turia.

De este modo, esas futuras 130 viviendas de 800 se sitúan en la Comunitat, pero también adquieren carteras de las direcciones territoriales de Centro, Baleares, Costa del Sol y Andalucía y Canarias. La promotora tendrá activos en las provincias de Madrid, Alicante, Valencia, Valladolid, Mallorca, Almería, Murcia y Málaga.

Triplica inversión en el último año en la Comunitat

En el último año, Aedas Homes ha acelerado sus inversiones en la Comunitat Valenciana. En sus tres últimos ejercicios fiscales ha llevado un elevado volumen ritmo de compra de nuevo suelo -además de la nueva adquisición de Inmobiliaria Espacio-. Desde 2021, la inversión acumulada en nuevas parcelas en esta comunidad asciende a más de 115 millones de euros para el desarrollo potencial de 1.969 viviendas en zonas residenciales y municipios dinámicos. En el último ejercicio 2023-24 las adquisiciones de activos de la promotora en la Comunitat Valenciana se han triplicado, pasando de 13,6 a 41,8 millones de euros. De este modo, la compañía dispone de un banco de suelo para desarrollar en torno a 3.000 viviendas en la Comunitat Valenciana. Se trata de una cartera de más del 20% del total de suelo que Aedas Homes tiene en todo el país (más de 14.200 viviendas).

La firma invierte en suelo con operaciones selectivas tanto para primera como para segunda residencia. La compañía ha completado su expansión a toda la Comunitat Valenciana llegando a la provincia de Castellón, al municipio de Benicasim, con el proyecto Palmia. 

Además, Aedas Homes ha superado los 80 millones de euros de inversión en proyectos de viviendas sostenibles de madera, que ya concentra seis residenciales de su cartera con 250 inmuebles, tras incorporar este sistema constructivo a principios de 2022. Tal y como también ha contado este medio, la Comunitat Valenciana es la autonomía donde ha implementado su modelo de viviendas más sostenibles y ecológicas con fachadas en madera. El primero proyecto de estas características a nivel nacional fue en Alicante y hace solo unos meses anunció que el segundo sería en Godella (Valencia). De esta forma, la Comunitat Valenciana se ha convertido en el 'laboratorio de pruebas' de las nuevas soluciones alojativas que explora la promotora.