La compraventa de viviendas en España rompe con 13 meses de caídas tras subir un 5,8% en febrero 

El 92,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 7,1%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres avanzó un 6,7% interanual, hasta las 49.033 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 4,7%, hasta sumar 3.763 transacciones.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas bajó un 2,9%, mientras que en los dos primeros meses de 2024 se ha incrementado un 1,6%, con un avance del 11,8% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 0,7% en el de las viviendas usadas.

Suben en 13 comunidades

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el segundo mes del año, con 9.606, seguida de Comunidad Valenciana (9.154), Cataluña (8.518) y Madrid (6.323).

Trece comunidades vendieron en febrero más viviendas que en igual mes de 2023. Los repuntes más acusados se dieron en Navarra (+50,6%), Galicia (+38,4%) y Murcia (+19,5%), mientras que los más moderados fueron para Madrid (+0,4%) y País Vasco (+1,4%).

En el otro extremo, cuatro comunidades recortaron las compraventas de viviendas en febrero respecto al mismo mes de 2023: Canarias (-12%), Baleares (-10,3%), Andalucía (-1,5%) y Castilla y León (-1%).

Sube un 4,4% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de febrero las 190.717, un 4,4% más que en igual mes de 2023.

Por compraventa se transmitieron un 7% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 1,2% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,6%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 3,9%.

El 87% de las compraventas de febrero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 7,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas avanzaron un 5,3% en relación a febrero de 2023, hasta sumar 91.799 y 13.666 operaciones, respectivamente.

Cifras de la Comunitat Valenciana

La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana en febrero ha subido un 12,33% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 5,77% a nivel nacional) tras salir de tasas negativas y sumar un total de 9.154 operaciones.

Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 8,09%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las 9.154 compraventas de viviendas suponen el segundo mejor dato de este índice en un mes de febrero en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en febrero en la Comunitat Valenciana, 8.501 se realizaron sobre viviendas libres y 653 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.621 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 7.533 estuvieron relacionadas con edificios usados.

En febrero se realizaron un total de 14.037 operaciones sobre viviendas. Además de las 9.154 compraventas, 2.518 fueron herencias, 472 donaciones y 7 permutas.

En total, durante febrero se transmitieron en Comunitat Valenciana 24.297 fincas urbanas a través de 15.613 compraventas, 3.961 herencias, 788 donaciones, 28 permutas y 3.907 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.425 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.727 herencias, 1.765 compraventas, 191 donaciones, 11 permutas y 731 operaciones de otro tipo.