VALÈNCIA (EP). El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad de la Comunitat Valenciana se situó en las 3.401 el pasado mes de noviembre, cifra que supone un descenso del 5,8% en comparación con el mismo mes del año anterior, y que dobla el descenso de la media nacional (-2,4%).
A pesar de este descenso, la región valenciana fue la cuarta en el ranking de CCAA con más hipotecas constituidas este mes, y de hecho respecto al mes anterior las hipotecas repuntan un 9%, por encima de la media nacional que se incrementa un 1,8%, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.
Para la firma de estas hipotecas, las entidades financieras prestaron 340,4 millones de euros, un -6,4% menos que en el mismo mes de 2019, aunque un 9,6% más que en octubre.
Además de estas, se constituyeron en noviembre en la Comunitat Valenciana otras 921 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 122,1 millones y 21 sobre solares por valor de 21 millones de euros, lo que supone un total de 4.343 fincas urbanas que sumaron 483,7 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 3.902 por valor de 440,5 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 441 préstamos por 43,1 millones.
Por otro lado, en noviembre se firmaron en la región 94 hipotecas sobre fincas rústicas por un importe conjunto de 8,1 millones, la mayoría de ellas, 81, concedidas por bancos, por valor de 7,3 millones, y las 13 restantes por otras entidades, que prestaron 786.00 euros.
En total, en el undécimo mes del año pasado se rubricaron en la región 4.437 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de 491,8 millones.
Asimismo, se cancelaron 5.379 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (3.725), mientras que se cambiaron las condiciones en 2.495, la mayoría urbanas.
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 28.756 el pasado mes de noviembre, cifra que supone un 2,4% menos que en igual mes de 2019.
Con el retroceso interanual experimentado en noviembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de tasas negativas tras el descenso de octubre (-5,9%). No obstante, el de noviembre se ha moderado más de tres puntos respecto a la caída interanual registrada en el mes anterior.
De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se incrementó un 5,5% respecto a noviembre de 2019, hasta los 136.676 euros, mientras que el capital prestado avanzó un 3% en tasa interanual, hasta los 3.930,2 millones de euros.
En términos mensuales (noviembre de 2020 sobre octubre del mismo año), el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 1,8%, mientras que el capital prestado subió un 3,1%. En ambos casos se trata de la mayor alza mensual en un mes de noviembre desde 2016.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de noviembre el 2,45%, frente al 2,48% del mismo mes del año pasado, mientras que el plazo medio se situó en 25 años.
El 50,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en tanto que el 49,2% se formalizó a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,19%, frente al 2,77% de las de tipo fijo.
