Aedas Homes y Metrovacesa, los 'reyes' de la obra nueva en la Comunitat: Benicàssim, su preferencia

VALÈNCIA. Las grandes promotoras nacionales siguen copando un importante volumen de vivienda de obra nueva en la Comunitat Valenciana. Sus recursos y músculo financiero les ofrecen una mayor fuerza para asumir el riesgo de emprender nuevos proyectos inmobiliarios y hacerlos a gran escala. Por ello, no es casual que lideren la puesta en marcha de nuevas promociones no solo en la autonomía, sino a nivel nacional. Así, Aedas Homes y Metrovacesa se erigen como los 'reyes' de la vivienda de nueva planta en la región valenciana. Y lo hacen con mucha holgura respecto del resto de empresas, ya que acaparan el 60% de las 4.307 unidades que en este momento están en venta en diferentes puntos de la región.

Así consta en un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting, que refleja que en España la oferta llega a las 50.900 viviendas en manos de los principales promotores nacionales. Las provincias con mayor dinamismo son Málaga, Madrid, Barcelona y Sevilla, con hasta 7.000 inmuebles en comercialización en cada una. 

En la Comunitat Valenciana, las compañías nacionales están promoviendo 4.307 viviendas tanto de tipología plurifamiliar como unifamiliares. Son proyectos o bien de grandes dimensiones, de hasta 223 viviendas, como más boutique con nueve unidades. Los proyectos se ubican no solo en las principales ciudades de la autonomía, sino también municipios en expansión, de acuerdo con los datos de la consultora. 

Eso sí, lo que queda claro del informe es que Aedas Homes y Metrovacesa son los grandes actores en la promoción inmobiliaria en tierras valencianas. En concreto, la firma que dirige David Martínez tiene en comercialización 1.648 unidades repartidas en un total de 26 promociones con una fuerte presencia en la provincia alicantina, que concentra 16 proyectos en municipios como Jávea, Sant Joan d'Alacant, Dénia o Alicante capital. En Valencia desarrolla 9 promociones en València ciudad, Godella, Campolivar o Bétera, mientras que en Castellón está en Benicàssim con un único residencial.

Por su parte, Metrovacesa tiene en marcha 14 complejos  que suman una oferta total de 874 viviendas. Su foco está en Valencia con ocho promociones en Sagunto, Bétera, Quart de Poblet y València ciudad. En Alicante, la compañía que dirige Jorge Pérez de Leza tiene cuatro repartidos en Sant Joan d'Alacant y Alicante, mientras que en Castellón está en la misma capital y en Benicàssim. Eso sí, la promotora lanzará próximamente nuevos desarrollos en El Puig, Alboraia y Sagunto, de acuerdo con los datos de la consultora.

Cierra este 'top 3' de empresas con mayor cuota de mercado en la Comunitat Valenciana Vía Célere con 466 unidades en marcha en cuatro promociones en Valencia. Y es que solo dos de los edificios que levanta en el 'cap i casal' y Mislata son de grandes volúmenes con 179 y 142 inmuebles, respectivamente, lo que acrecienta su negocio en la autonomía. 

En cambio, en número de proyectos le gana Habitat Inmobiliaria con ocho, pero, en cambio, son de menores dimensiones con 422 unidades en total, siendo el de mayor volumen uno de 84 viviendas. Uno está en Castellón, mientras que otros cuatro se ubican en Valencia y tres en Alicante. 

Por detrás está AQ Acentor que levanta un nuevo barrio en València: Turianova y que en estos momentos comercializa dos torres con 180 unidades cada una; Neinor Homes, con 201 viviendas repartidas en cuatro promociones; Culmia, que cuenta con cerca de 100 viviendas en dos proyectos en Rocafort y Dénia; Aelca con un residencial de 83 viviendas en Mislata; Nozar con otro en Dénia de 73 unidades; y Acciona, que promueve 53 viviendas en València a las que se sumará una nueva promoción en San Antonio de Benagéber, según Activum.

La costa, con mayor dinamismo

Lo cierto es que la provincia de Valencia es la que cuenta con más desarrollos en marcha 33 de los 64 que se promueven en la región por parte de estas compañías. No obstante, Alicante le sigue muy de cerca con 27, mientras que en Castellón la actividad es menos dinámica con solo cuatro promociones con inmuebles a la venta de obra nueva.

Aunque las grandes capitales de provincia aglutinan el mayor número de viviendas en comercialización, la costa, especialmente la alicantina, tiene una fuerte presencia del 'ladrillo' y es una de las áreas que actualmente presenta mayor actividad en la región valenciana. Dénia, Jávea, Calpe, Villajoyosa o San Joan d'Alacant concentran un importante volumen y dinamizan la construcción en la provincia. 

También, Benicàssim se alza como el municipio castellonense predilecto para las promotoras nacionales con dos de los cuatro proyectos que se levantan en la provincia. En Valencia, en cambio, es el área metropolitana la que aglutina el negocio de las empresas, destacando Bétera, Quart de Poblet y Sagunto, que sigue al alza por el efecto arrastre de la gigafactoría de celdas de baterías de PowerCO, filial del Grupo Volkswagen.

Los líderes nacionales

A nivel nacional, Aedas Homes lidera el ranking con más de 8.850 viviendas en comercialización en 20 provincias. Seguida de Metrovacesa con un volumen de oferta de 7.968 viviendas de obra nueva. La tercera es Aelca con 5.251 viviendas de obra nueva. Le sigue Vía Célere con 4.512 viviendas y Neinor Homes con 4.220 viviendas. 

Aunque el futuro es incierto, los datos apuntan que Amenábar es el promotor con más planes de futuro con 18 promociones próximamente, seguido de Metrovacesa (14), Aedas Homes (11), Aelca (8), Neinor (6), Acciona (7), Culmia (5), Insur (3), Neinor Homes (2), Kronos Homes (2), Habitat (1) y Nozar (1).

Las zonas donde se esperan estas promociones, son principalmente Málaga (20), Madrid (11), Barcelona (8), Guipúzcoa (7) y Valencia (6).