CASTELLÓ. El desarrollo urbanístico de los terrenos de la antigua fábrica de Industrias Dolz en Castelló avanza en su vertiente administrativa. De esta manera, el Ayuntamiento ha sacado a información pública el proyecto de expropiación de tres parcelas ubicadas en la calle Río de la Plata con el objetivo de obtener cerca de 500 metros cuadrados de suelo destinados a su prolongación y posterior conexión con un nuevo vial. La actuación resulta necesaria para completar la reordenación del ámbito y mejorar los accesos al futuro desarrollo terciario junto al paseo Morella. El acuerdo, avalado por la Junta de Gobierno Local en junio, se publicó este lunes en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) y abre un periodo de un mes para que los propietarios presenten alegaciones sobre la ocupación de los terrenos. En concreto, la actuación afecta a las fincas situadas en los números 31, 33 y 35 de la calle, que anteriormente servía como entrada de los trabajadores a la factoría.
Al detalle, el proyecto, redactado por la castellonense Acanto Estudio, prevé la obtención mediante el procedimiento de tasación conjunta de un total de 498,69 metros cuadrados repartidos entre las tres parcelas. La mayor superficie corresponde a la finca del número 35, de la que se expropiarán 269,97 metros cuadrados, mientras que de las otras dos se obtendrán 92,37 y 136,35 metros cuadrados, respectivamente. Además de someter el expediente a exposición pública, el consistorio notificará individualmente a los titulares afectados junto con la correspondiente hoja de aprecio para que puedan formular una valoración contradictoria en el plazo de un mes. Asimismo, el texto contempla la posibilidad de que los propietarios opten por reservar el aprovechamiento urbanístico que les corresponda como forma de cobro del justiprecio, tal y como prevé la legislación urbanística valenciana, o, en caso contrario, que el aprovechamiento se materialice por la administración.
Una amplia zona verde en la fachada del paseo Morella
A tal efecto, la obtención de los terrenos constituye una pieza clave dentro de la transformación de la unidad de ejecución UET Dolz, cuyo estudio de detalle recibió en enero la aprobación definitiva del pleno municipal. El acuerdo culminó la tramitación urbanística necesaria para que la promotora, la local Cinca, pueda iniciar la urbanización del antiguo recinto industrial, abandonado por la firma proveedora de bombas de agua tras su traslado a Almassora en 2017. La pastilla, de cerca de 8.000 metros cuadrados, y situada frente a la estación intermodal, entre la avenida Vall d'Uixó, el paseo Morella y la calle Río de la Plata, se destinará a usos comerciales y reservará una amplia zona verde de más de 1.000 metros cuadrados en el frente del paseo Morella. Precisamente, la prolongación de la vía Río de la Plata con el nuevo vial mejorará la accesibilidad al futuro complejo y afianzará la conexión del entorno.
- La unidad de ejecución abarca una superficie total de 7.979 metros cuadrados. -
- Foto: ANTONIO PRADAS
En contexto, la luz verde definitiva del estudio de detalle llegó acompañada de un debate político sobre el modelo urbanístico y la conservación del patrimonio industrial. En el mencionado pleno, el gobierno municipal defendió la actuación como una oportunidad para regenerar una de las principales puertas de entrada a la ciudad y dotar al distrito oeste de nuevos espacios verdes y mejores conexiones. Por su parte, el PSPV y Compromís votaron en contra al considerar que el proyecto sacrifica elementos de valor histórico, como la antigua harinera situada dentro del ámbito, susceptible de haber sido reutilizada para equipamientos culturales o educativos. Ahora, con el apertura del expediente expropiatorio, el Ayuntamiento avanza en uno de los trámites necesarios para hacer realidad una operación urbanística que transformará finalmente el antiguo solar de Dolz.
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