CASTELLÓ. El acceso a la vivienda se ha agravado entre la población joven en los últimos años debido al encarecimiento de los alquileres y de la alternativa de compra. En Castellón, alquilar una vivienda cuesta una media de 704 euros al mes, mientras que una habitación alcanza los 300 euros. Además, una persona joven asalariada debe destinar el 67,8% de su salario al alquiler de un piso. Así lo pone de manifiesto el último informe del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España.
El análisis ofrece una radiografía del mercado de la vivienda en 2025 y de su impacto en la población joven, de entre 16 y 34 años. Según recoge el estudio, el precio medio mensual del alquiler ha experimentado en Castellón una subida interanual del 11,4 %. La cifra de 704 euros sitúa a la provincia por debajo de Alicante, donde la renta mensual asciende a 960 euros, y de Valencia, con 1.088 euros. En el caso de un hogar joven, el esfuerzo económico necesario para alquilar una vivienda representa el 32,6 % de sus ingresos.
Otra vía es el arrendamiento de una habitación al tener un coste mucho más económico. En Castellón, la renta de una habitación se sitúa en 300 euros mensuales, frente a los 370 euros de Alicante y los 380 de Valencia. No obstante, la oferta de habitaciones en alquiler ha sufrido un importante retroceso en la capital castellonense. El número de habitaciones anunciadas se ha reducido un 45,4 % en términos interanuales, hasta quedar en 791.
Los ingresos deben alcanzar los 1.693 euros mensuales para comprar una vivienda
Por otra parte, según el estudio, la compra tampoco resulta sencilla para la población joven. El precio medio de una vivienda libre en Castellón capital alcanza los 136.710 euros, un 14,4 % más que el año anterior.
Para acceder a una vivienda en propiedad mediante financiación hipotecaria, una persona joven asalariada tendría que dedicar el 48,9 % de su salario al pago de la cuota. En el caso de un hogar joven, el esfuerzo se sitúa en el 23,5 % de sus ingresos.
Además, los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda libre se estiman en 20.311 euros anuales, equivalentes a 1.693 euros mensuales. Esta cantidad supera en un 63,1 % el salario medio de una persona joven, según los datos del informe.
Una tasa de emancipación del 17%
Las cifras reflejan las dificultades que encuentra la juventud castellonense para acceder a una vivienda, tanto en alquiler como en propiedad. Aunque compartir piso permite reducir el coste mensual, la subida de los alquileres y la caída de la oferta de habitaciones añaden presión a quienes buscan independizarse.
En este contexto, la emancipación juvenil continúa siendo un reto en la provincia de Castellón. La tasa de jóvenes que han conseguido independizarse se sitúa en el 17 %, frente al 18 % de Valencia y el 16,6 % de Alicante. Como dato positivo, Castellón ha experimentado un incremento de 2,6 puntos porcentuales respecto al periodo anterior.
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