CASTELLÓ. La antigua clínica Santa Teresa de Castelló, uno de los inmuebles más reconocibles del paisaje urbano de la ciudad, situada en la esquina entre las calles Hermanos Vilafañe y Ronda Magdalena, encara su reconversión definitiva después de más de tres décadas. Así, el edificio sanitario privado, clausurado a comienzos de la década de los 90 tras prestar servicios durante 40 años, dejará atrás su función asistencial de antaño para transformarse en un residencial —del mismo nombre— de 26 viviendas de uno y dos dormitorios, ya en fase de comercialización. En este sentido, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castelló abordará este jueves la concesión de la licencia urbanística que permitirá iniciar la reforma y ampliación del inmueble, una actuación que marca un punto de inflexión en la larga travesía administrativa y funcional del antiguo centro médico.

El proyecto, promovido por la inmobiliaria castellonense Properties 360, consolida de esta manera un cambio de rumbo respecto a la idea planteada hace unos años, cuando surgió la posibilidad de convertir la clínica en una residencia de estudiantes. La propuesta ha quedado descartada ahora en favor de un uso residencial convencional, alineado con la dinámica del mercado inmobiliario actual. En efecto, el precio de los nuevos hogares, anunciados en plataformas del sector, oscila entre los 129.000 y los 179.000 euros —sin impuestos— y superficies que se extienden desde los 33 hasta los 117 metros cuadrados, según su tipología y distribución a lo largo de las cuatro plantas —una baja y tres en altura. La entrega de las viviendas está prevista para abril de 2027, según aparece en el portal Invernomics.

Espacios abiertos, patios privados o terrazas descubiertas

Desde el punto de vista urbanístico, la actuación se tramita como una reforma y ampliación de un edificio existente, circunstancia que conlleva una exención de la obligación de dotar de plazas de aparcamiento. El inmueble mantendrá su volumetría general, aunque será completamente reconfigurado en su interior para dar cabida a pisos de distintas dimensiones. Los planos comerciales del proyecto reflejan una apuesta por espacios abiertos de salón-comedor-cocina, con distribuciones compactas en las unidades más pequeñas y viviendas de mayor tamaño que incorporan patios privados o terrazas descubiertas, especialmente en las plantas bajas y superiores.

En concreto, las tipologías más contenidas se sitúan en alrededor de 50 metros cuadrados útiles, con uno o dos dormitorios, mientras que las más amplias superan los 90 metros cuadrados e incluso alcanzan los 117 en el caso de un hogar en planta baja con patio privado de más de 37 metros cuadrados. Asimismo, diversas unidades disponen además de terrazas exteriores. Con esta rehabilitación, la antigua clínica Santa Teresa, un enclave sanitario de referencia en la capital de la Plana durante la segunda mitad del siglo XX, cierra su etapa de clausura desde hace más de tres décadas para sumar una nueva vida ligada a la vivienda.

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