CASTELLÓ. El Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido ha culminado una operación urbanística destinada a favorecer la construcción de 340 nuevas viviendas en los terrenos situados a espaldas de la piscina municipal. El proyecto, recogido en la modificación 26 de las Normas Subsidiarias y 2 del Plan Parcial del Sector SUI-1 también pretende facilitar la construcción de vivienda pública en un solar municipal de la calle Ribesalbes.
Para hacer posible ambos objetivos, el consistorio ha redistribuido la elevada edificabilidad que se concentraba en la manzana circular industrial de 6.082 metros cuadrados situada en la plaza Rosa dels Vents. Una parte de esa capacidad edificatoria se ha trasladado al Sector C El Caixer, donde se proyectan las 340 viviendas, mientras que el resto se ha trasvasado a la parcela municipal de la calle Ribesalbes reservada para vivienda pública.
La operación urbanística también divide en cuatro unidades de ejecución el desarrollo residencial de los 170.092 metros cuadrados de suelo del Sector C El Caixer, situados entre la calle El Caixer y la Carretera de Burriana a Artana. Estos terrenos se encuentran actualmente sin urbanizar, aunque ya hay algunos viales abiertos. La intención del Ayuntamiento es que alguna empresa promotora los urbanice de forma escalonada, de modo que las 340 viviendas previstas puedan materializarse en el futuro.
Por su parte, el solar residencial municipal de la calle Ribesalbes reservado para vivienda pública cuenta con 1.369 metros cuadrados y está vinculado al Sector Noroeste, cuya urbanización ya ha finalizado por completo, por lo que las viviendas públicas podrían construirse en cualquier momento.
Además de impulsar esta operación urbanística para incentivar la construcción de nuevas viviendas, el Ayuntamiento ha modificado también la normativa municipal para limitar la apertura de nuevas gasolineras en las zonas residenciales de Alquerías. Para ello, aprobó en junio del año pasado la modificación puntual 1/2024 de las Normas Subsidiarias, pese a las alegaciones presentadas por las potentes empresas del sector de distribución de hidrocarburos Álvarezs3, Plenergy Grupo y Petroprix Grupo, que consideraban la norma urbanística abusiva y arbitraria.
La regulación municipal prohíbe abrir estaciones de servicio de carburantes a menos de 500 metros de cualquier área residencial, al considerar que estas instalaciones pueden provocar molestias y riesgos para los residentes. La restricción no afecta, sin embargo, a las gasolineras que ya están instaladas, sino que se aplica a la concesión de nuevas licencias municipales de edificación para este tipo de establecimientos.
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