CASTELLÓ. El coste de la vivienda no tiene freno en Castellón. La provincia alcanzó al cierre de 2025 un crecimiento récord del 12,8 % en el precio de un piso de segunda mano, que actualmente acapara el grueso de las operaciones de compraventa. La falta de oferta, junto con el aumento del interés por parte de los inversores para destinarlas a viviendas turísticas o de temporada, explica el alza imparable de los precios.
Según los últimos datos publicados por el portal Idealista, el precio medio de la vivienda usada en la provincia de Castellón se situó en diciembre en 1.496 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del citado 12,8 % en términos interanuales y del 2,6 % en el último trimestre.
Por su parte, la capital de la Plana alcanzó en diciembre los 1.550 euros por metro cuadrado, lo que supone un alza anual del 11,2 % en el último año y del 3,6 % en el trimestre.
Según Idealista, casi todas las provincias de España elevaron el precio de la vivienda usada en 2025, a excepción de Ourense (-2,9 %) y Teruel (-1,7 %). El mayor ascenso se dio en la Región de Murcia, con un 23,6 %, seguida de Valencia (22,8 %) y la Comunidad de Madrid (21 %). Por debajo del 20 % se sitúan también Cantabria (18,6 %), Asturias (16 %), Toledo (15,7 %), Almería (15,6 %) y Málaga (15,4 %). En la provincia de Barcelona, el incremento se quedó en el 11 %.
Baleares es la provincia más cara
El ranking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 5.160 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (4.562 euros/m²). Tras ellas se sitúan Guipúzcoa (4.189 euros/m²), Málaga (4.047 euros/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.327 euros/m²), Vizcaya (3.293 euros/m²) y Barcelona (3.124 euros/m²). Ciudad Real es la provincia más económica (769 euros/m²), seguida por Jaén (863 euros/m²) y Cuenca (873 euros/m²).
Mientras tanto, el conjunto de las capitales presenta precios más elevados que hace un año. León encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 20,4 % en el último año, seguida por Santa Cruz de Tenerife, con un 20,2 %. Les siguen Santander (19,4 %) y Salamanca (17,9 %). Entre los grandes mercados, los precios también han subido en Madrid (17,5 %), Valencia (15,3 %), Palma (14,5 %), San Sebastián (13,5 %), Sevilla (12,9 %), Málaga (12,4 %), Bilbao (11,5 %), Alicante (10,7 %) y Barcelona (9,4 %).
La menor subida se produjo en Las Palmas de Gran Canaria (0,9 %), Huesca (1,1 %), Ceuta (1,2 %) y Cádiz (1,3 %).
San Sebastián es la capital española más cara (6.450 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (5.820 euros/m²), Barcelona (5.144 euros/m²), Palma (5.086 euros/m²) y Bilbao (3.893 euros/m²). En el extremo opuesto de la tabla se encuentra Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.281 euros por metro cuadrado.
Catorce de las 52 capitales de provincia analizadas marcaron precios máximos en el mes de septiembre, entre ellas San Sebastián, Madrid, Barcelona, Palma, Bilbao, Valencia o Sevilla.
