CASTELLÓ. El futuro hotel que la cadena B&B Hotels abrirá en Castelló —el primero de más de 100 habitaciones en la capital en los últimos 21 años— confirma el creciente interés de inversores hoteleros en la provincia de Castellón. El proyecto, que supondrá una inversión de más de 10 millones de euros, permitirá la transformación de un activo inmobiliario situado frente a la estación del ferrocarril de Castelló en un hotel de 136 habitaciones y categoría 3 estrellas.
La operación inmobiliaria que ha hecho posible este nuevo desarrollo hotelero en la capital ha estado asesorada, bajo mandato en exclusiva, por la empresa Concordia Real Estate, responsable de gestionar la venta de esta parcela situada en la esquina de la avenida Pintor Oliet con la calle Cronista Muntaner. El activo ha sido adquirido por Construcciones Eliseo Pla (CEP), promotor especializado en el desarrollo de proyectos terciarios, que llevará a cabo la construcción del nuevo hotel, operado por la cadena francesa B&B Hotels.
Tal y como han confirmado desde Concordia Real Estate, la inversión total prevista asciende a 10 millones de euros, con un horizonte de apertura estimado en 16 meses, por lo que la previsión es que el nuevo complejo hotelero pueda abrir sus puertas a finales del próximo 2027. El proyecto se desarrollará sobre una parcela de 1.309 m², con una superficie construida de 4.353 m², distribuidos en planta baja y cuatro plantas sobre rasante. La planta baja albergará las áreas de lobby, recepción y zona de desayunos, con más de 500 m² dedicados a espacios comunes y operativa hotelera. El diseño contempla criterios de eficiencia operativa propios del operador y una certificación energética Clase A.
El socio director de Concordia Real Estate, Vicente Gil, ha subrayado que “esta operación confirma el creciente interés por Castellón como destino de inversión hotelera". En su opinión, "la combinación de fundamentales económicos sólidos, ubicaciones estratégicas y operadores internacionales está impulsando un mercado cada vez más sofisticado".
Entre los puntos fuertes para la elección de esta ubicación, desde Concordia Real Estate destacan la localización del activo frente a la estación de ferrocarril, con acceso directo al TRAM y próxima al principal polo universitario y administrativo de la ciudad, aspectos que garantizan una base de demanda diversificada, combinando segmentos corporativos, académicos y de ocio. En este entorno se ubican además otros dos establecimientos hoteleros. La transacción se ha realizado en el marco de la desinversión de activos no estratégicos del vendedor.
Cabe recordar que la construcción del nuevo hotel forma parte del acuerdo de colaboración entre B&B Hotels y Construcciones Eliseo Pla. El proyecto se desarrollará bajo el modelo asset light de la compañía, por lo que asumirá la explotación de los activos mediante contratos garantizados de arrendamiento a largo plazo, mientras que Construcciones Eliseo Pla lidera la inversión para la adquisición de los suelos y el desarrollo de los proyectos. En estos momentos, el proyecto está en fase de obtención de las pertinentes licencias para el derribo de la edificación existente y la construcción del nuevo desarrollo hotelero.
B&B Hotels cuenta ya con un establecimiento en la capital, ubicado en la calle Carcaixent y con un total de 81 habitaciones, pero ha decidido apostar por un nuevo proyecto en Castelló a la vista de potencial que tiene la ciudad para seguir creciendo desde el punto de vista turístico.
________
BOLETÍN DE EMPRESAS E INNOVACIÓN.
Toda la información empresarial de Castellón, concentrada en un único correo semanal para seguir la actualidad sin perder tiempo. Suscríbete gratis al boletín aquí.
