CASTELLÓ. La provincia de Castellón ha captado 169 millones de euros de inversión hotelera entre 2021 y 2025, según los datos del Informe de Inversión Hotelera en España 2025 elaborado por la consultora Colliers. Una cifra que supone algo más de 25% de la inversión acumulada en la Comunitat en ese periodo y que está claramente condicionada por operaciones corporativas concretas, especialmente las vinculadas al complejo turístico de Magic World (antigua Marina d’Or).

El ejercicio 2022 marcó el máximo del periodo, con 94 millones de euros, un volumen que coincide con la capitalización de deuda y la toma de control efectiva de Marina d’Or por parte de los fondos gestionados por la firma estadounidense Farallon Capital. Aunque Farallon había asumido el control financiero del grupo ya a finales de 2020, fue en 2022 cuando materializó la conversión de créditos en capital mediante tres ampliaciones que superaron los 90 millones de euros, pasando a controlar más del 99% del complejo hotelero y de los parques de ocio.

El segundo gran hito inversor se produjo en 2023, año en el que Castellón registró 70 millones de euros, coincidiendo con la venta del complejo Marina d’Or al Grupo Fuertes (propietario de El Pozo) y a Magic Costa Blanca. La operación, cerrada en noviembre de ese año por unos 70 millones de euros, supuso el traspaso del activo desde Farallon con el objetivo de relanzar el proyecto turístico, con Magic al frente de la gestión hotelera y un plan inicial de inversión de 40 millones de euros para su transformación integral.

El impacto de la operación Marina d’Or trasciende el dato puramente inversor. Apenas dos años después de la compra, el complejo reconvertido en Magic World Resort se ha consolidado como uno de los principales motores del turismo provincial y autonómico. El resort cerró 2025 con un incremento del 39,3% en sus ingresos respecto a 2024 y duplicó su mercado internacional, en un contexto de nuevas inversiones estratégicas. De cara a 2026, el grupo prevé un plan adicional cercano a los 9 millones de euros, centrado en reforzar la oferta de bienestar, ocio y sostenibilidad.

Nuevos proyectos

Según el informe de la consultora Colliers, 2025 se cerró con 5 millones de euros de inversión hotelera en la provincia de Castellón, al calor de proyectos de menor dimensión pero igualmente importantes para el crecimiento de la planta hotelera. La provincia incorporó cuatro nuevos hoteles, dos en Onda, uno en Castellón de la Plana y otro en Peñíscola. Benicàssim también ha sido foco de inversión turística en la provincia, con 20 hoteles operativos y varios proyectos en marcha, como el hotel Core Suites Azor, de la cadena Intelier Hotels & Suites (110 apartamentos suite premium), el futuro hotel Estimar (106 habitaciones, apertura en 2027) y un nuevo complejo en tramitación para uso hotelero.

El boom inversor se completa con la llegada de nuevos operadores, como el grupo Matutes, que abrirá en marzo de 2026 el Palladium Hotel Peñíscola, de cuatro estrellas y 315 habitaciones. Este desembarco refuerza la confianza de los inversores en la provincia y evidencia la apuesta de operadores nacionales por la Comunitat Valenciana.

Castellón representa algo más del 25% de la inversión hotelera acumulada en la Comunitat Valenciana en el periodo 2021-2025, que asciende a 821 millones de euros. Alicante lidera el ranking autonómico con 329 millones, seguida muy de cerca por Valencia, con 323 millones, ambas impulsadas especialmente por el repunte registrado en 2025.

A escala nacional, el sector hotelero vive uno de sus mejores momentos históricos. La inversión hotelera en España alcanzó los 4.275 millones de euros en 2025, el segundo mayor registro de la serie, solo por detrás de los máximos alcanzados en 2018 y 2023. En total, se cerraron 194 transacciones, incluyendo hoteles en funcionamiento, activos para reconversión y suelos para nuevos desarrollos. En los últimos cinco años, el mercado ha canalizado más de 18.000 millones de euros, consolidándose como uno de los principales motores de la inversión inmobiliaria.

El informe de Colliers constata además el liderazgo del capital nacional, que concentró el 63% del volumen invertido y el 72% de las operaciones, con las cadenas hoteleras como protagonistas. El segmento vacacional recuperó el liderazgo, aglutinando el 55% de la inversión total, impulsado por operaciones de gran tamaño, mientras que el segmento urbano registró un mayor número de transacciones.

Desde la consultora apuntan a un creciente interés por mercados secundarios, que ya concentran el 32% de la inversión total en España, una tendencia que abre oportunidades para territorios como Castellón.

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