CASTELLÓ. La provincia de Castellón cierra el primer semestre de 2026 con una ligera caída en la firma de hipotecas sobre viviendas (-2,6%) aunque el importe global de las operaciones ha crecido un 10% con respecto al mismo periodo del año pasado. El alza de precios de la vivienda tiene su impacto en la financiación hipotecaria, que crece hasta situar el importe medio de las operaciones por encima de los 111.000 euros durante los primeros seis meses del año. En el primer semestre de 2025 esta cifra se situaba en torno a 98.900 euros, mientras que en el mismo periodo de 2026 asciende a 111.700 euros, casi 12.900 euros más por hipoteca.
Unos datos que encajan en un momento de precios al alza en el mercado inmobiliario castellonense. Así, aunque se han financiado menos compras en los seis primeros meses del año, cada operación ha requerido, de media, una cantidad más elevada de crédito.
En términos absolutos, entre enero y junio se formalizaron en Castellón 3.737 hipotecas sobre viviendas, frente a las 3.838 del primer semestre de 2025, lo que supone 101 operaciones menos y un descenso del 2,6%. Pese a esta menor actividad, el volumen de financiación concedido siguió una evolución opuesta: las entidades prestaron 417,6 millones de euros, frente a los 379,5 millones del mismo periodo del año anterior. Son 38,1 millones de euros más, un 10% por encima.
La evolución del importe financiado resulta, por tanto, sensiblemente más positiva que la del número de operaciones. Mientras la firma de hipotecas retrocede ligeramente, el capital movilizado aumenta en una décima parte, impulsado por el incremento del importe medio de los préstamos.
El mes de junio confirma esta tendencia y permite cerrar el semestre con un repunte de la actividad hipotecaria tras dos meses de descensos. En Castellón se constituyeron 657 hipotecas sobre viviendas, un 7,9% más que las 609 registradas en junio de 2025. El crecimiento fue todavía mayor en términos de financiación: el capital prestado alcanzó los 75,3 millones de euros, frente a los 59,2 millones de un año antes, lo que supone un incremento del 27,2% y 16,1 millones de euros adicionales.
Mercado hipotecario al alza en la Comunitat
El comportamiento de Castellón se produce en un mercado hipotecario que mantiene un ritmo de crecimiento más intenso en el conjunto de la Comunitat Valenciana y en España. La autonomía registró en junio 5.675 hipotecas sobre viviendas, un 16,1% más que un año antes, lo que la situó como la cuarta comunidad con mayor número de operaciones. El crecimiento provincial, del 7,9%, queda así ocho puntos por debajo del avance autonómico.
A nivel nacional, la firma de hipotecas creció un 10,8% en junio, hasta alcanzar las 45.907 operaciones, la cifra más elevada registrada en un mes de junio desde 2010. El importe medio también marcó un máximo histórico, con 178.365 euros, un 6% más que un año antes, mientras que el capital prestado aumentó un 17,5%, hasta superar los 8.188 millones de euros.
Así, Castellón cierra el primer semestre con una evolución más contenida en número de operaciones que su entorno, pero con un incremento del volumen de financiación claramente superior al crecimiento registrado en la firma de hipotecas. El repunte de junio, además, permite a la provincia recuperar terreno después de los descensos registrados en abril y, especialmente, en mayo.
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