CASTELLÓ. El mercado inmobiliario tanto de la provincia como de la capital castellonense no es ajeno a la tendencia al alza en los precios de la vivienda aunque hay un segmento que parece más inmune a la revalorización: el de las plazas de garaje. Según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa, la capital de la provincia, Castelló de la Plana, se sitúa entre las tres capitales más baratas de España para comprar una plaza de garaje, con un precio medio de 8.293 euros en 2025.
El informe, elaborado a partir del índice inmobiliario del portal, señala que el precio medio de los garajes en venta en España alcanza los 14.011 euros en diciembre de 2025, tras un incremento interanual del 1,7%. Se trata del quinto año consecutivo de subidas, aunque con una clara desaceleración respecto al 10,2% registrado en 2024, lo que apunta a una estabilización del mercado tras el fuerte repunte del pasado ejercicio.
En este contexto nacional, la capital de la provincia presenta un precio que se sitúa muy por debajo de la media estatal (casi 6.000 euros menos) y a gran distancia de las capitales más caras del país. Mientras en ciudades como Cádiz (27.282 euros) o Donostia-San Sebastián (25.220 euros) una plaza de garaje supera ampliamente los 25.000 euros, en Castelló cuesta prácticamente la tercera parte.
Dentro de la Comunitat Valenciana, el contraste también es significativo. El precio medio de una plaza de garaje en la Comunitat Valenciana se sitúa en 11.921 euros en 2025, tras una subida interanual del 4,5%, claramente por encima del incremento medio nacional (1,7%). Es decir, el mercado valenciano muestra un mayor dinamismo que el conjunto de España. De hecho, la valenciana está entre las 13 comunidades en las que el precio de los garajes se ha incrementado, según Fotocasa. Lideran el ranking de incrementos Canarias (20,4%) y La Rioja (10,5%), mientras que la Comunitat se sitúa en octava posición (4,5%). Con todo, el precio medio en la Comunitat está muy por debajo del de otras comunidades autónomas como País Vasco con 20.635 euros, Baleares con 19.712 euros, Cantabria con 17.522 euros, Galicia con 16.517 euros, Andalucía con 15.561 euros, Canarias con 15.520 euros y Castilla y León con 15.413 euros.
Precio atractivo para el inversor
En este contexto, Castelló de la Plana, con un precio medio de 8.293 euros, se sitúa un 30% por debajo de la media autonómica —3.628 euros menos— y casi un 40% —5.700 euros menos— por debajo de la media estatal (14.011 euros). Castelló comparte el grupo de capitales más asequibles con Ávila (7.224 euros) y Murcia (9.354 euros). Este posicionamiento refuerza la idea de que, en comparación con otros grandes núcleos urbanos, la compra de una plaza de garaje en Castelló continúa siendo una opción accesible tanto para residentes como para pequeños inversores.
De hecho, el portal Idealista también publicó recientemente un informe sobre el atractivo inversor de las capitales españolas, en el que la ciudad de Castelló figuraba entre las siete de todo el territorio nacional con mayor atractivo para invertir en la compra de vivienda para alquiler, con un rendimiento del 7%. Según, el estudio, este atractivo no se limita únicamente a la vivienda residencial sino también a otro tipo de productos inmobiliarios, entre los que las plazas de garaje se situaban en una rentabilidad del 7,5%, una de las cifras más elevadas del país en este segmento, solo por detrás de Murcia
En términos generales, el estudio concluye que el mercado de garajes mantiene una tendencia alcista, aunque más moderada, y con fuertes diferencias territoriales. En ciudades con escasez de oferta, como Cádiz o Donostia, el garaje se consolida como un activo de elevado valor, mientras que en capitales como Castelló sigue siendo un producto comparativamente asequible dentro del mercado inmobiliario español.
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