CASTELLÓ. La provincia de Castellón tenía al cierre de 2025 casi 22.000 viviendas nuevas sin vender, situándose como la provincia española con más stock con respecto al parque total de vivienda. Así se desprende de los datos estadísticos publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en el informe sobre el stock de vivienda nueva correspondiente al pasado año. Esta radiografía del parque residencial cifra en 21.838 los inmuebles construidos en los últimos años en la provincia que estarían disponibles, según el Ministerio. Aunque este stock se ha reducido en un 3,57% respecto a 2024, cuando la cifra total era de 22.646 viviendas, Castellón sigue siendo una de las provincias con mayor volumen de obra nueva sin vender, y lidera el ranking provincial por porcentaje de stock en relación al parque total de vivienda provincial, según estas estadísticas.
El informe del Ministerio señala que Castellón ha superado durante el pasado año la barrera de las 450.000 viviendas totales. Concretamente, el parque residencial castellonense concentra un total de 450.156 inmuebles, frente a los 449.765 del año anterior, lo que supone un incremento absoluto de apenas 391 viviendas nuevas en un año (+0,08%). En cuanto a la distribución de estos inmuebles, 263.766 serían viviendas principales mientras que 186.390 serían viviendas no principales.
Con un stock global en toda España de 452.670 viviendas nuevas sin vender, Castellón es una de las provincias con mayor porcentaje de stock de viviendas, tanto sobre el stock nacional como sobre su parque residencial, según remarca el estudio del Ministerio. Así, la obra nueva disponible supondría un 4,85% del total del parque residencial actual en la provincia y un 4,82% con respecto al stock total de vivienda nueva disponible en todo el territorio nacional.
El volumen de vivienda nueva sin vender en toda la Comunitat Valenciana ascendería a 62.632 unidades, de manera que el stock de la provincia de Castellón representa casi el 35% del total. Alicante supera a Castellón con 25.131 inmuebles disponibles, aunque en este caso la provincia alicantina ha registrado una disminución de este stock de casi el -8% en el último año. En el caso de la provincia de Valencia, la vivienda nueva sin vender asciende a 15.663 inmuebles, con una caída del -15,13% respecto a 2024.
Al cierre de 2025, la Comunitat Valenciana contaba con un parque residencial global de 3.332.698 viviendas, que suponen 8.846 más que un año antes, y con 62.632 viviendas nuevas sin vender, el 1,8% del total del parque de viviendas existente.
España rozó los 27,1 millones de viviendas a cierre de 2025, apenas el 0,3% más que un año antes (94.791 unidades más), y contabilizó 452.670 viviendas nuevas sin vender, cerca de un 6% menos que un año antes, su primera caída tras dos años sin absorción.
Los datos facilitados por el Ministerio en relación a la vivienda nueva disponible en la provincia de Castellón contrastan con la falta de oferta de la que alerta el sector inmobiliario durante los últimos años. Un reciente informe de CaixaBank Research señala a Castellón como la provincia con más déficit relativo de vivienda en España. Este estudio asegura que sería necesario multiplicar por 16,4 el actual ritmo de construcción para cerrar la brecha actual entre oferta y necesidad real de vivienda en un plazo de cinco años.
También desde el sector de la construcción muestran su recelo ante el informe de stock de vivienda nueva sin vender que hace público cada año el Ministerio de Vivienda. El presidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), David Ruiz, asegura que "no queda muy claro cómo obtiene el Ministerio estos datos, porque no vienen desagregados por municipios". Según Ruiz, la patronal de la construcción ha solicitado en más de una ocasión disponer de más datos detallados de la distribución de este stock por localidades pero el Ministerio nunca les ha facilitado dicha información. En cualquier caso, el presidente de los constructores de Castellón remarca que "la realidad es que falta vivienda para dar respuesta a la demanda actual" y que esta situación es "muy evidente" en municipios como la capital, Benicàssim o el área metropolitana de Castelló.
________
BOLETÍN TITULARES CASTELLÓN PLAZA.
Las noticias más relevantes del día en Castellón, reunidas cada mañana en un solo correo para empezar el día informado. Suscríbete gratis al boletín aquí.
