CASTELLÓ. El mercado inmobiliario de Castellón recuperó parte de su actividad en agosto, cuando se registraron 1.126 compraventas de viviendas, un 9,6% más que en el mismo mes de 2025; un repunte que, aunque rompe la tendencia a la baja desde abril, no compensa el retroceso acumulado en lo que va de año frente al ejercicio anterior, con una caída del 4%. Así, en general, durante este 2026 se mantiene una actividad de compraventa más moderada después de las cifras récord del pasado año. De manera paralela, aunque la firma de hipotecas sobre viviendas se incrementó de manera importante en agosto, con un alza superior al 15,5%, la cifra de operaciones acumulada durante el año se mantiene prácticamente en el mismo nivel que en 2025, con apenas un leve repunte del 0,3%.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y agosto se contabilizaron 9.396 compraventas en la provincia, frente a las 9.785 del mismo periodo del año anterior. Son 389 operaciones menos, lo que supone una caída del 4%. El balance refleja así un mercado que mantiene un volumen considerable de actividad, pero que evoluciona por debajo de los niveles registrados en 2025.
En agosto se registraron 1.126 compraventas de viviendas en la provincia de Castellón, frente a las 1.027 del mismo mes de 2025. Esto supone 99 operaciones más y un crecimiento interanual del 9,6%.
Las mismas hipotecas pero más capital prestado
La evolución de las compraventas contrasta, además, con la de la financiación hipotecaria que sí va al alza, al menos en lo que a capital prestado se refiere. En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se mantuvo prácticamente estable (5.059), con un avance del 0,3%, mientras que el capital prestado aumentó un 10%, hasta los 552,3 millones de euros.
La provincia registró 612 hipotecas sobre viviendas en agosto de 2026, un 15,5% más que en el mismo mes de 2025, cuando se contabilizaron 530 operaciones. El incremento supone 82 préstamos más en términos interanuales, mientras que el capital prestado creció a un ritmo más moderado, del 6%, hasta alcanzar los 58,3 millones de euros, frente a los 55 millones del año anterior.
Esta diferencia entre el aumento del número de operaciones y el del importe financiado se traduce en una reducción de la hipoteca media. En agosto, el préstamo medio se situó en unos 95.300 euros, frente a los 103.800 euros de agosto de 2025, lo que supone un descenso del 8,2%. Por tanto, el repunte de las hipotecas en el último mes disponible no ha ido acompañado de un incremento equivalente del capital destinado a financiarlas.
La fotografía cambia al ampliar el análisis a los ocho primeros meses del año. Entre enero y agosto de 2026 se constituyeron 5.059 hipotecas sobre viviendas en Castellón, apenas un 0,3% más que en el mismo periodo de 2025, cuando se registraron 5.046. Sin embargo, el importe total de los préstamos aumentó un 10%, desde los 501,9 millones de euros hasta los 552,3 millones. En términos absolutos, las entidades financieras prestaron 50,4 millones de euros más que un año antes.
Este crecimiento del capital hipotecario, pese a la estabilidad del número de operaciones, elevó el importe medio de los préstamos hasta los 109.200 euros, aproximadamente un 9,8% más que en los ocho primeros meses de 2025. La evolución apunta a un mayor volumen de financiación por operación, aunque este indicador no permite determinar por sí solo si responde al encarecimiento de la vivienda, a cambios en el perfil de los compradores o a un mayor porcentaje de financiación sobre el precio de compra. En conjunto, los datos muestran que la actividad hipotecaria se mantiene prácticamente estable en Castellón, pero moviliza más recursos que hace un año.
________
BOLETÍN TITULARES CASTELLÓN PLAZA.
Las noticias más relevantes del día en Castellón, reunidas cada mañana en un solo correo para empezar el día informado. Suscríbete gratis al boletín aquí.
