CASTELLÓ. La firma de hipotecas recuperó el pulso en el arranque del verano en Castellón con un repunte interanual de las operaciones y también del capital prestado, que aumenta a mayor ritmo, al calor del encarecimiento del mercado inmobiliario. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 4,7% en el mes de julio con respecto al mismo mes del pasado año, con un total de 710 operaciones frente a las 678 de julio de 2025.
Se trata del segundo incremento en términos anuales, después del registrado en junio, aunque el acumulado de los siete primeros meses del año sigue reflejando una ligera caída en la actividad hipotecaria con respecto al año anterior. Entre enero y julio de 2026 se han formalizado 4.447 hipotecas sobre viviendas, frente a las 4.516 del mismo periodo de 2025. Estas 69 operaciones menos representan un descenso de apenas el 1,5%.
Frente al avance más contenido del número de hipotecas, el capital que mueve el mercado residencial crece a un ritmo muy superior. En julio, las entidades financieras concedieron 76,309 millones de euros en créditos para la compra de vivienda en Castellón, frente a los 67,371 millones del mismo mes de 2025. Son 8,94 millones más en un año, un incremento del 13,3%.
El aumento del dinero prestado supera así con claridad al de las operaciones. De hecho, el importe medio de cada hipoteca se sitúa en 107.477 euros en julio, frente a los 99.367 euros de un año antes, lo que supone un incremento del 8,2%.
El capital prestado crece más de un 10% hasta julio
La misma tendencia se mantiene en el acumulado del año. Entre enero y julio, las entidades han movilizado 493,911 millones de euros en hipotecas para adquirir vivienda en la provincia, frente a los 446,852 millones del mismo periodo de 2025. En términos absolutos, son 47,059 millones de euros más, un 10,5% de incremento.
El aumento del capital contrasta con la evolución prácticamente plana del número de operaciones y se traduce en hipotecas de mayor cuantía. Así, el importe medio de las operaciones acumuladas hasta julio alcanza los 111.066 euros, frente a los 98.949 euros del mismo periodo del año anterior. En un año, el préstamo medio ha aumentado 12.117 euros, un 12,2%.
En el conjunto de la Comunitat Valenciana, la evolución de julio fue similar a la de Castellón en cuanto al número de operaciones, aunque con un crecimiento más moderado. Las entidades constituyeron 5.422 hipotecas sobre viviendas, un 0,2% más que un año antes, frente al 4,7% de incremento registrado en Castellón. También creció con fuerza el capital prestado: 786,72 millones de euros, un 12,3% más interanual, una tasa muy próxima al 13,3% anotado en la provincia. En el conjunto de España, en cambio, el número de hipotecas sobre viviendas cayó un 3,49% en julio.
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