CASTELLÓ. El mercado del alquiler residencial en la provincia de Castellón comienza a dar señales de haber llegado casi a su límite en la escalada de precios, con una ligera contracción en el mes de mayo. Siguiendo la estela de desaceleración en los precios de compraventa, también el alquiler muestra signos de freno, según se desprende del último informe elaborado por Pisos.com sobre la situación del mercado del alquiler en España en el mes de mayo. Este informe constata una caída mensual del -0,61% en el precio medio del alquiler en la provincia, mientras que en la capital, Castelló de la Plana, apunta a la estabilidad, con un mínimo repunte del 0,04%.
Con todo, la variación interanual en relación al mes de mayo de 2025 sigue siendo al alza, con un aumento del 2,18%, en el caso de la media provincial, hasta los 8,27 euros por metro cuadrado (661 euros mensuales por un piso de 80 metros cuadrados). En el caso de la capital, el incremento respecto al pasado año es superior (+3,52%) hasta los 9,39 euros por metro cuadrado alcanzados en este mes de mayo (751 euros mensuales por un piso de 80 metros cuadrados).
Desde la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) apuntan a que el mercado podría estar alcanzando "precios límite" para el poder adquisitivo de los particulares y las familias, y de ahí que "se puedan ver señales de estancamiento, porque no hay más margen de subida". Con todo, está por ver si este freno en el mes de mayo es una situación puntual o se prolonga durante los próximos meses.
Los datos del informe constatan además que, aunque los precios en Castellón han subido de manera importante en los últimos años, la provincia sigue estando lejos de los niveles de las zonas más tensionadas, y también por debajo de las otras dos provincias de la Comunitat.
Mientras que en Castellón el precio medio del alquiler descendió un 0,61% en mayo respecto al mes anterior, en Alicante se registró un ligero incremento del 0,17% y en Valencia los precios se mantuvieron prácticamente estables (-0,01%). En términos absolutos, además, Castellón continúa siendo la provincia más asequible de las tres, con una renta media de 8,27 euros por metro cuadrado, frente a los 10,22 euros de Alicante y los 12,14 euros de Valencia. A nivel autonómico, el alquiler apenas varió un 0,02% en mayo y alcanzó los 10,99 euros por metro cuadrado, un 1,33% más que hace un año.
La evolución de Castellón contrasta además con la dinámica que sigue registrándose en el conjunto de España. Según el informe de Pisos.com, el precio medio del alquiler alcanzó en mayo los 14,76 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento mensual del 0,82% y una subida interanual del 12,16%. El director de Estudios del portal inmobiliario, Ferran Font, atribuye esta presión sobre los precios al desequilibrio entre una demanda creciente y una oferta que no aumenta al mismo ritmo. El experto advierte además de las consecuencias sociales de esta situación, especialmente para los jóvenes que intentan emanciparse y para los residentes que se ven obligados a desplazarse hacia zonas más asequibles cuando los precios de sus barrios resultan inasumibles.
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