Foto: KIKE TABERNERVALÈNCIA (EP). El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat Valenciana en abril ha subido un 38,87% respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 28,03% a nivel nacional) tras salir de tasas negativas y sumar un total de 4.398 operaciones. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 27,63%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En la Comunitat Valenciana se prestaron 475,95 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en abril, un 41,71% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 23,81%
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 6.174 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 640,02 millones de euros. De ellas, 135 fueron sobre fincas rústicas y 6.039 sobre urbanas.
De las 6.039 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en abril en Comunitat Valenciana, 4.398 fueron sobre viviendas; 37 en solares y 1.604 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 149 y en 74 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 979 hipotecas con cambios en sus condiciones, 756 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 6.311 préstamos sobre fincas en la Comunitat Valenciana. De ellas 4.578 correspondieron a viviendas, 174 a fincas rústicas, 1.510 a urbanas y 49 sobre solares.
Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas registró un crecimiento en todas las regiones con País Vasco (+48,92%), Castilla-La Mancha (+42,54%) y Comunitat Valenciana (+38,87%) a la cabeza, salvo en Aragón y Extremadura que se anotaron una caídas del 16,79% y del 14,41%, respectivamente.
Foto: KIKE TABERNEREn cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Cantabria (+56,87%), Castilla-La Mancha (+53,49%) y Asturias (+46,49%) marcando los mejores registros, salvo en Aragón, en donde se redujo un 11,55%.
En este sentido, los portales inmobiliarios prevén que las variaciones en la firma de hipotecas en mayo sean "mucho más moderada" que en abril. No obstante, el director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén, prevé que se mantenga el ritmo de recuperación del mercado hasta final de año y que las hipotecas fijas aumenten también en los próximos meses, aunque afirma que el precio de los préstamos hipotecarios se mantendrá "prácticamente plano" por la estabilidad del Euríbor y la competencia entre bancos.
Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha señalado que las 34.264 hipotecas firmadas en abril reflejan una vuelta a la normalidad, tras los años de 'boom' de actividad, ya que son muy similares a las cifras registradas en 2019, antes de la irrupción de la pandemia.
Además, el director de Estudios del Pisos.com, Ferran Font, ha afirmado que la cifra supone una "clara" recuperación en el sector tras el 'efecto Semana Santa', por lo que las variaciones que se verán en mayo serán "mucho más moderadas", aunque la relajación de tipos de interés de los próximos meses se traducirá en un "aumento de la contratación de hipotecas".
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, por su lado, han celebrado unos datos que "frenan" la tendencia a la baja en la firma de hipotecas de los últimos meses y creen que, a partir de la segunda mitad del año, con la bajada de tipos del Banco Central Europeo, la tendencia se mantendrá.
