CASTELLÓ. Becsa se ha hecho con el contrato para urbanizar 2,7 millones de metros cuadrados de terrenos en La Nucía e ingresará por esta obra 44,5 millones de euros. Lo curioso del caso es que la compañía castellonense es la única que se ha presentado al concurso lanzado por el consistorio alicantino.
Tal y como acaba de publicar la Plataforma de Contratación del Estado y adelantó Alicante Plaza, se trata de la Unidad de Ejecución número 1 del PAI La Serreta, un ambicioso plan urbanístico que se presupuestó en 54,8 millones de euros, IVA incluido. El Ayuntamiento alicantino gestiona de manera directa esta unidad de ejecución después de quitarle la condición de agente urbanizador a la empresa que lo promovió, Les Cases del Pinar, después de que el Consell Jurídic Consultiu estimase que la había perdido por no haber cumplido con el contrato aprobado en 2005. Como consecuencia, el Consistorio además se quedó con el aval de 6,8 millones de euros.
En su conjunto, el PAI La Serreta contempla alzar un máximo de 3.834 viviendas en sus casi 300 hectáreas y se divide en dos unidades de ejecución que se pueden urbanizar de manera independiente. Estos 2,7 millones de metros cuadrados se reparten en diferentes dotaciones: 88.636 para infraestructura de abastecimiento o ampliar el cementerio existente, con una superficie total de 16.226,03 m2.
Para equipamiento deportivo habrá 83.187,84 m2 y por lo que respecta al parque público "se da cumplimiento a las exigencias legales demás de 5 metros cuadrados por habitante de reserva de parque", con la reserva de dos espacios: uno de 50.094,66 metros cuadrados y otro de 25.859,79 metros cuadrados.
Entre las cuestiones relativas a la oferta de Becsa, los informes de la mesa de contratación señalan que la propuesta recoge "los aspectos esenciales con una calidad global considerada como excelente". Asimismo, indican que "describen adecuadamente las distintas actividades y los procesos constructivos propuestos, se identifican las unidades de obra singulares, se analiza su problemática y se proponen soluciones".
En cambio, mencionan que "los aspectos secundarios se recogen con un nivel inferior al de excelencia". Y por último, en materia organizativa en uno de los puntos explican que la correlación entre los medios asignados a cada actividad, los procesos constructivos propuestos y los plazos de ejecución "es realista y está debidamente justificada".
El proyecto salió a licitación en junio y la adjudicación se ha retrasado debido a la suspensión del procedimiento que decretó el Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales tras el recurso interpuesto por la Confederación Nacional de la Construcción. Sin embargo, la Junta de Gobierno Local aprobó a finales de octubre ejecutar la resolución del Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales y levantar la suspensión del procedimiento adoptando algunos cambios.
Además, el Tribunal dependiente del Ministerio de Hacienda no ha tenido en cuenta otros asuntos del recurrente, que aseguraba que los pliegos eran "nulos de pleno derecho por la falta de consignación presupuestaria"; o que incumplía la forma y los plazos de pago. Después de que el órgano de contratación haya inadmitido todos estos aspectos, finalmente se ha procedido a la adjudicación, y la filial del grupo Simetría dispondrá de dos años para urbanizar este PAI alicantino.
Se da la circunstancia de que este tiene prácticamente la misma extensión que otro PAI que también está urbanizando una filial de Simetría, en este caso Durantia: el de Sant Gregori, en Borriana, donde trabaja en una Unión Temporal de Empresas con la alicantina CHM para urbanizar 2,5 millones de metros cuadrados.