CASTELLÓ. La Generalitat, a través de la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, ha propuesto la adjudicación a la empresa Clover Homes Castellón, S.L. y a la empresa Inseryal de los lotes 1 y 2, respectivamente, de las parcelas de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) para la construcción de un total de 123 viviendas mediante permuta de obra futura en Castelló de la Plana. De ellas, 21 pasarán a formar parte del parque público de la Generalitat.

Esta actuación se enmarca en el Plan Vive de la Comunitat Valenciana impulsado por el Consell y cuyo objetivo es la movilización del suelo público disponible, tanto autonómico como municipal, para la construcción de 10.000 viviendas protegidas.

Las empresas adjudicatarias cuentan con un plazo de 20 días para acreditar la documentación administrativa y la garantía definitiva. Mientras tanto, la Conselleria continúa con la adjudicación de otros concursos por el sistema de permuta.

El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha destacado que la adjudicación de Castelló de la Plana es un "paso muy importante para mejorar el acceso a la vivienda en la ciudad, porque supone incrementar el parque de vivienda protegida, lo que ayudará a dar respuesta a la alta demanda de determinados colectivos, como el de los jóvenes y las familias". Estas nuevas promociones tendrán una reserva del 40 por ciento de las viviendas en cada promoción para jóvenes de hasta 35 años y familias monoparentales.

Sebastián Fernández ha explicado que la incorporación de un mayor número de viviendas protegidas a través del Plan Vive "puede contribuir a estabilizar los precios del mercado de alquiler y compraventa en Castellón de la Plana, al aumentar la oferta de viviendas asequibles y reducir la presión del mercado libre".

Durante el mes de diciembre, la Vicepresidencia, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), puso en marcha el proceso de licitación para la construcción de más de 1.600 viviendas de protección pública, a las que se presentaron más de una treintena de empresas.

La fórmula de licitación elegida por el Gobierno valenciano permite la incorporación de viviendas al parque público, bien autonómico o municipal, ya que las empresas adjudicatarias se comprometen a entregar, en concepto de permuta por el suelo, un número determinado de viviendas.

La respuesta por parte del sector constructor a estas licitaciones ha sido óptima. Solo en el caso de Castelló de la Plana, ocho empresas presentaron ofertas para la construcción de estas viviendas.

En ese sentido, el secretario autonómico ha mostrado su satisfacción por el interés mostrado por el sector de la construcción, "un sector que cuando le presentas propuestas trabajadas, bien estudiadas y con resultados viables se suma a la iniciativa". "Con ello demostramos que la colaboración público-privada da muy buenos resultados y es una línea de trabajo importante", ha asegurado.

En esta misma línea, Fernández ha abogado "por la colaboración interadministrativa en la que se inspira el Plan Vive y que ha supuesto la cesión de suelos municipales para construir viviendas, como es el caso de Castellón".

Características de las viviendas

El lote 1, en la calle Riu Llobregat, 14, ha sido adjudicado a Clover Homes Castellón, que prevé la construcción de 40 viviendas, de las que seis se entregarán a la Generalitat en concepto de permuta. Se plantean tres tipologías de vivienda de uno, dos y tres dormitorios, según tamaño y distribución y casi todas disponen de balcones o terrazas. Los inmuebles también disponen de un espacio compartimentado para aerotermia y para lavadora/secadora. El proyecto seleccionado emplea sistemas eficientes de climatización, energías renovables, y protecciones solares adecuadas a cada orientación.

Por lo que respecta al lote 2, en calle Riu Llobregat, 2, Inseryal, S.L. construirá 83 viviendas, con sus respectivos garajes y trasteros. En este caso, la empresa cederá a la Generalitat 15 viviendas. El proyecto incorpora zonas comunitarias con piscina, espacios sociales, área infantil, aparcabicis y huerto en cubierta. Todas las viviendas cuentan con terrazas corridas, ventilación cruzada y zonas comunes de acceso y distribución ventilados.

Se plantean tres tipologías de vivienda de uno, dos y tres dormitorios. Todas las estancias principales de viviendas -salón, comedor y cocina- se orientan adecuadamente. En la propuesta se muestran criterios de sostenibilidad y racionalidad constructiva, destacando el diseño de un garaje con iluminación y ventilación natural, lo cual puede suponer una reducción en costes de mantenimiento. Se prevé aerotermia individual en cada vivienda, así como paneles solares en cubierta.

Satisfacción en el Ayuntamiento de Castelló

El concejal de Vivienda, Sergio Toledo, ha valorado positivamente el avance que supone la adjudicación de las obras para la construcción de viviendas de protección pública en el PAU Censal. "Tras la cesión de dos parcelas municipales a la Conselleria para facilitar la construcción de vivienda, hoy estamos más cerca de hacer realidad el compromiso que nos une a las dos administraciones, hacer de esta la legislatura, la legislatura de la vivienda, priorizando dar respuesta a una demanda social de los castellonenses", ha manifestado Toledo. "El acceso a la vivienda es uno de los principales problemas que afectan a los jóvenes. Con la cesión de dos parcelas a la Generalitat y gracias a la colaboración entre administraciones, vamos a favorecer que puedan acceder a una vivienda nueva a un precio asequible".

En este contexto, ha recordado que "desde el consistorio castellonense se está apostando por la rehabilitación de cerca de 600 viviendas de 5 grupos residenciales de Castellón con una subvención europea de 17 millones de euros. Una actuación que persigue la mejora de la accesibilidad y de eficiencia energética de los edificios. Y también se trabaja para poner a disposición de las empresas suelo para construir más de 3.600 viviendas en 5 puntos de expansión de la ciudad, de las cuales hasta el 40% serán viviendas de protección pública", ha explicado. Por otro lado, se destinan 1.530.709 euros a la adquisición de vivienda social con el fin de ampliar el parque municipal de vivienda social y destinarlas a cubrir las necesidades de alojamiento de aquellas personas o familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad.