CASTELLÓ. El proyecto Rehabilitemos Castellón, también conocido como Plan de Barrios, accede a su fase decisiva con un calendario marcado en el horizonte. El próximo verano, concretamente el 1 de julio, se erige como la fecha límite para culminar uno de los principales proyectos de regeneración urbana engranados y ejecutados entre la pasada y la presente legislatura por el Ayuntamiento de Castelló. El programa, que contempla el proceso de reforma de cerca de 600 viviendas —un total de 594—, implica a 73 comunidades de vecinos y avanza de forma discontinua aunque sostenida en los cinco grupos residenciales incluidos. La intervención, financiada con más de 17 millones de euros entre los fondos europeos Next Generation en el plan de 2021-2026 y la aportación municipal, encara de esta manera su recta final con el objetivo de consolidar una transformación urbana de amplio alcance tanto en zonas del casco urbano principal de la ciudad como en el Grau.

Con ello, el estado actual de ejecución de las obras refleja distintos ritmos según el punto de la capital de la Plana, con avances importantes en la mayoría de los ámbitos. El grupo Sequiol, entre la avenida Almazora y la calle Amalio Gimeno, supone uno de los más adelantados y presenta niveles de ejecución superiores al 70 % en algunos de sus bloques, con actuaciones prácticamente rematadas en cubiertas, instalaciones energéticas y sistemas de aislamiento. Por otra parte, en el grupo Cernuda y Velasco —antiguo Ramiro Ledesma—, situado entre la avenida del Mar y la calle Tenerías, las cifras se sitúan en parámetros similares, según fuentes municipales, con más del 70 % de la rehabilitación ejecutada en algunos edificios y un grado equivalente en la reducción del consumo de energías no renovables. En paralelo, el grupo 25 de noviembre, conocido como Rafalafena y colindante con el anterior hasta la calle homónima, supera el 50 % del conjunto de la obra, con edificios que también rebasan el 70 % y con más del 67 % de ejecución en materia energética.

Las reformas en los dos grupos del Grau

En concreto, el despliegue territorial del plan abarca cinco conjuntos residenciales con características urbanísticas y sociales diferenciadas, aunque con un denominador común: su antigüedad y el deterioro acumulado. En Sequiol —construido en 1962— se actúa sobre 120 viviendas distribuidas en seis bloques y 12 comunidades. El grupo Mar Mediterráneo, ubicado en la calle l'Illa del distrito marítimo con 12 hogares y dos comunidades, representa la intervención más acotada y supera la cuarta parte de ejecución después del inicio de las obras en diciembre. Por otro lado, el cercano grupo José Antonio, con 18 pisos, presenta un avance más moderado —superior al 5 % con uno de los edificios por encima del 15 %— y ha ejecutado más del 10 % de las actuaciones vinculadas a la reducción del consumo energético. Asimismo, los bloques de Cernuda y Velasco suman 128 moradas en 16 comunidades, mientras que el grupo Rafalafena concentra el mayor volumen de la actuación con 312 viviendas y 40 comunidades en un modelo de ciudad jardín.

Más allá de su dimensión cuantitativa, el plan introduce un paquete de actuaciones técnicas orientadas a la renovación integral del parque residencial. De esta manera, entre los objetivos principales figura la mejora de hasta un 60 % en la eficiencia energética de los edificios mediante la implantación de sistemas de aislamiento térmico por el exterior, la aerotermia o la instalación de placas fotovoltaicas. Además, las obras incorporan intervenciones estructurales —reparación de fisuras, saneamiento de fachadas o renovación de cubiertas—, la retirada de amianto, la mejora de la accesibilidad con ascensores y rampas y actuaciones de urbanización en los entornos que contemplan desde nuevas aceras hasta iluminación o espacios peatonales.

La canalización municipal del coste íntegro de las obras

El desarrollo del programa, encendido en 2022, atravesó en su inicio una compleja tramitación administrativa por la necesidad de coordinación con las comunidades de propietarios, destinatarias finales de las ayudas. A tal efecto, el consistorio actúa a mitad de camino en la canalización de una inversión global que supera los 17 millones de euros, de los que más de 14 millones proceden de la financiación europea. Así, el elemento diferenciador del plan estriba en la cobertura íntegra del coste de las obras para los propietarios, una condición que facilitó la adhesión vecinal y ha permitido desbloquear las actuaciones. En efecto, la Junta de Gobierno Local aprobó este miércoles el proyecto de convenio para conceder una subvención de 490.500 euros a la comunidad del grupo José Antonio.

En clave política y urbana, el Plan de Barrios supone uno de los ejes relevantes en lo que el actual gobierno municipal —el bipartito formado por el PP y Vox— bautiza como la "legislatura de la vivienda". El proyecto, por encima del impacto directo sobre las edificaciones, persigue "redefinir el paisaje urbano de zonas degradadas y mejorar la calidad de vida de sus residentes" con la combinación de sostenibilidad y accesibilidad. Las rehabilitaciones, visibles en los ámbitos de actuación, señalan a la estación estival para el cumplimiento del calendario y la conclusión de un novedoso modelo urbanístico que encara los últimos meses de trabajos para reformar y reducir el consumo energético en 594 viviendas de cinco grupos residenciales de Castelló.

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