CASTELLÓ. La transformación urbanística de los terrenos de la antigua fábrica de Industrias Dolz en Castelló da un nuevo paso administrativo. A tal efecto, la Junta de Gobierno Local ha aprobado este jueves de forma definitiva el proyecto de expropiación de tres parcelas situadas en la calle Río de la Plata para obtener 498,69 metros cuadrados de suelo necesarios para prolongar el vial público y conectarlo posteriormente con una nueva calle. El acuerdo avanza uno de los trámites pendientes para completar la reordenación del ámbito, situado junto al paseo Morella y frente a la estación intermodal.
En concreto, el expediente afecta a las fincas de los números 31, 33 y 35 de la calle Río de la Plata, que antiguamente servía como acceso de los trabajadores a la factoría. El proyecto, redactado por el despacho castellonense Acanto Estudio, contempla la obtención de 92,37 metros cuadrados de la primera parcela, 136,35 de la segunda y 269,97 de la tercera. La actuación se tramita mediante el procedimiento de tasación conjunta, que determina la valoración de los terrenos y la correspondiente indemnización a sus propietarios.
Con ello, la aprobación definitiva llega después de que el consistorio sometiera el expediente a información pública el pasado julio para que los titulares de las parcelas pudieran formular alegaciones y presentar una valoración contradictoria respecto a la propuesta municipal. Asimismo, el proyecto contempla la posibilidad de que los propietarios reserven el aprovechamiento urbanístico que les corresponda como forma de cobro del justiprecio, conforme a la legislación urbanística valenciana.
- La manzana se ubica junto al paseo Morella y frente a la estación intermodal. -
- Foto: ANTONIO PRADAS
La urbanización de la pastilla de la antigua fábrica de bombas de agua
Al detalle, la prolongación de la calle constituye una de las piezas necesarias para desarrollar la antigua fábrica de Dolz, abandonada por la empresa proveedora de bombas de agua tras su traslado a un polígono industrial de Almassora en 2017. En la actualidad, después del derrumbe hace años de la factoría, únicamente queda en pie en la unidad de ejecución una antigua harinera que más tarde sirvió de almacén para la firma industrial. La pastilla, con una superficie total de 7.979 metros cuadrados, está promovida por la firma local Cinca y se destinará a usos terciarios, con una amplia zona verde de más de 1.000 metros cuadrados en la fachada del paseo Morella. La nueva conexión viaria contribuirá a mejorar la accesibilidad al futuro complejo y a completar la ordenación del entorno.
El desarrollo urbanístico recibió la aprobación definitiva del estudio de detalle por parte del pleno municipal en enero, aunque la operación estuvo acompañada de un debate sobre la conservación del patrimonio industrial. Así, mientras el gobierno local defendió la regeneración del ámbito y la mejora de las dotaciones y conexiones del distrito oeste, el PSPV y Compromís rechazaron el proyecto al considerar que sacrifica elementos de valor histórico, precisamente la antigua harinera situada en el recinto. Ahora, con la aprobación definitiva de la expropiación, el consistorio avanza en la obtención del suelo necesario para materializar la prolongación del vial.
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