CASTELLÓ. El desarrollo de la unidad de ejecución de uso terciario (UET) denominada Collet, junto a la Universitat Jaume I (UJI) de Castelló, da un nuevo paso adelante con la formalización del convenio urbanístico que permitirá la materialización del ámbito de cerca de 26.000 metros cuadrados. A tal efecto, el Ayuntamiento de Castelló y la empresa valenciana Arcom Energía, con sede en Xàtiva, suscribieron el acuerdo, anunciado este jueves en el Boletín Oficial de la Provincia, a finales del pasado julio, después de que el pleno municipal autorizara en mayo la subrogación de la mercantil en la condición de agente urbanizador que inicialmente correspondía a Arcom Promociones La Costera.
Ahora, el convenio regula las relaciones jurídicas y económicas ante el consistorio, la empresa y los propietarios incluidos en el programa de actuación integrada (PAI), cuya ejecución se plantea en régimen de gestión por las personas propietarias. El siguiente hito supone completar la documentación necesaria para poner en marcha la participación de los titulares de los terrenos. De acuerdo con el calendario establecido en el convenio, la compañía valenciana dispone de un plazo máximo de dos meses desde la firma para aportar al consistorio la información requerida para emplazar a los propietarios afectados, de modo que puedan decidir si se adhieren al programa.
Por tanto, el primer plazo administrativo vence a finales de septiembre. Una vez concluido el periodo concedido a los propietarios para pronunciarse, la firma tendrá un máximo de seis meses para presentar el proyecto de reparcelación, que podrá ser voluntaria o forzosa en función del resultado del proceso de adhesión. El acuerdo establece los trámites posteriores para formalizar las indemnizaciones, garantías y la inscripción registral de la reparcelación antes de poder iniciar físicamente los trabajos.
- El proyecto prevé dividir el ámbito en dos parcelas y un nuevo vial entre ellas. -
- Foto: ANTONIO PRADAS
Dos parcelas terciarias, nuevas aceras y carril bici interior
En concreto, la actuación transformará una superficie situada junto a la UJI, la zona residencial universitaria y la carretera de Borriol, en el triángulo delimitado también por la calle Collet y la avenida Alfonso XII. El proyecto contempla la generación de un total de 16.405 metros cuadrados de suelo edificable, repartidos entre dos parcelas terciarias: una de 3.697 m² y otra de 12.708. La iniciativa suma la reordenación y mejora de los espacios públicos del entorno, con la creación de 191 plazas de aparcamiento distribuidas entre la calle Collet, el frente de la UJI y la avenida Alfonso XII. Además, el diseño incluye un carril bici interior de algo más de dos metros de anchura, nuevas aceras de entre 2,5 y 11 metros y la renovación del pavimento de las calles, con seis metros de anchura y doble sentido.
Asimismo, el convenio fija la hoja de ruta para avanzar de la reparcelación a las obras. Una vez que el proyecto sea firme en la vía administrativa, el acta de replanteo o inicio de los trabajos deberá firmarse en un máximo de tres meses, mientras que la urbanización propiamente dicha se ejecutará en un plazo máximo de un año desde su comienzo. Es decir, todavía deben completarse los trámites de reparcelación y registro —alrededor de un año— antes de activar el contador de los doce meses de obras. El proyecto aprobado contempla un presupuesto de licitación de 1,7 millones de euros, mientras que la urbanización ascenderá a un valor de 2,8 millones entre las cargas fijas y variables. Así, el desarrollo mantiene el carácter privado que ha distinguido a esta actuación frente a otros sectores urbanísticos de Castelló, impulsado directamente por el Ayuntamiento.
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