CASTELLÓ. El encarecimiento del precio medio de la vivienda libre en Castellón un 14,4% en el último año sitúa el valor de los inmuebles residenciales en niveles que no se registraban desde 2011. La estadística sobre valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana constata que el mercado inmobiliario provincial consolida su escalada y cierra 2025 con el metro cuadrado en máximos de la última década y media.
Según los datos oficiales, el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia alcanzó en el cuarto trimestre de 2025 los 1.367 euros por metro cuadrado, tras encadenar subidas a lo largo de los últimos ejercicios. En términos interanuales, el incremento es del 14,4%, mientras que en comparación con el trimestre anterior el avance es del 3,7%.
La evolución trimestral refleja una tendencia sostenida al alza desde 2023. Tras situarse en el entorno de los 1.100 euros por metro cuadrado a comienzos de ese ejercicio, el precio ha ido escalando de forma progresiva hasta superar los 1.300 euros a finales de 2025. Para encontrar un nivel similar hay que remontarse al último trimestre de 2011, cuando el valor tasado medio en Castellón se situó en 1.377 euros por metro cuadrado, en pleno ajuste tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.
En el segmento de vivienda libre con hasta cinco años de antigüedad, la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana refleja una aceleración aún más intensa que en el conjunto del mercado. En la provincia de Castellón, el valor tasado medio de este tipo de inmuebles alcanzó en el cuarto trimestre de 2025 los 1.531,9 euros por metro cuadrado. La cifra supone un incremento trimestral del 5,3% y un avance interanual del 15%, ligeramente por encima del registrado por la vivienda libre en términos generales.
La evolución a lo largo del último ejercicio muestra una trayectoria claramente ascendente. Tras moverse en el entorno de los 1.280-1.340 euros por metro cuadrado en 2024, el precio de la vivienda más reciente superó los 1.390 euros a comienzos de 2025 y escaló por encima de los 1.450 euros en el tercer trimestre, hasta cerrar el año por encima de los 1.530 euros.
Este diferencial respecto al precio medio provincial —situado en 1.367,1 euros por metro cuadrado al cierre de 2025— evidencia la mayor presión de la demanda sobre el producto más nuevo, en un contexto de limitada oferta de obra reciente y mayores costes de promoción. La brecha entre ambos segmentos supera ya los 160 euros por metro cuadrado.
El repunte también es significativo en la capital. En Castelló de la Plana, el valor tasado medio de la vivienda libre cerró el cuarto trimestre de 2025 en 1.446 euros por metro cuadrado. La comparación con el cierre de 2020 evidencia la intensidad de la recuperación: entonces el metro cuadrado se situaba en 936 euros, lo que supone un incremento acumulado de más del 54% en cinco años.
En el contexto autonómico, la Comunitat Valenciana registró un aumento interanual del 15,8% en el último trimestre de 2025, hasta alcanzar los 1.805,8 euros por metro cuadrado, un 4,1% más que el trimestre anterior. La región se situó como la segunda con mayor incremento anual, junto a Madrid, y solo por detrás de Cantabria.
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda libre se encareció un 13,1% en tasa interanual en el conjunto de España, hasta los 2.230 euros por metro cuadrado, nuevo máximo de la serie histórica. El comportamiento de Castellón, con un crecimiento por encima de la media nacional, confirma la fortaleza de la demanda y la presión al alza sobre los precios, en un escenario marcado por la escasez de oferta y el encarecimiento de los costes de construcción.
________
BOLETÍN TITULARES CASTELLÓN PLAZA.
Las noticias más relevantes del día en Castellón, reunidas cada mañana en un solo correo para empezar el día informado. Suscríbete gratis al boletín aquí.
