CASTELLÓ. El precio de los solares urbanos en la provincia de Castellón sigue en los niveles más altos de la última década, aunque ha contenido su escalada en el segundo trimestre, con una ligera caída del -2,3% con respecto a los primeros tres meses del año, según las últimas estadísticas publicadas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En un momento de crisis de acceso a la vivienda debido a su encarecimiento y una oferta limitada, la disponibilidad de suelo está en el punto de mira de los promotores, quienes han visto cómo el precio de los solares se ha más que duplicado desde que tocase fondo en 2019, arrastrado por los efectos de la crisis inmobiliaria.
Así, según las estadísticas del Ministerio, en el segundo trimestre de 2026, el metro cuadrado de suelo urbano se ha situado en Castellón en los 188,7 euros, ligeramente por debajo de los 193,1 euros del primer trimestre, conteniendo así el repunte experimentado en el último año. Con todo, en términos interanuales, el incremento en este segundo trimestre alcanza el 60% con respecto al mismo período de 2025, cuando se pagaron 117,3 euros por metro cuadrado de suelo urbano. Además, teniendo en cuenta los datos de ambos trimestres, el precio medio en este 2026 se sitúa ya en 190,9 euros frente a los 140,7 euros de media durante el pasado año.
Y es que desde que hace siete años las estadísticas registrasen los valores más bajos de la serie histórica, con apenas 81 euros por metro cuadrado, la revalorización ha sido progresiva hasta alcanzar los niveles de este 2026. Los 188,7 euros de este segundo trimestre son el segundo valor más alto, tras el registrado en el arranque del año, desde 2014. Con todo, estos precios siguen estando a la mitad de los valores máximos alcanzados en 2005 durante los años de burbuja inmobiliaria.
Castellón no es la única de las tres provincias de la Comunitat que registra un retroceso trimestral en el precio del suelo urbano; en Valencia también se ha producido una bajada del 4,5%, aunque en términos interanuales el precio se incrementa más de un 21% hasta los 251,4 euros por metro cuadrado. En Alicante, el repunte trimestral ha sido del 35% y la provincia alcanza ya los 371,1 euros por metro cuadrado de suelo urbano. La media de la Comunitat Valenciana se sitúa en 281 euros, con una subida trimestral del 8% y del 30,7% respecto al mismo trimestre de 2025.
Más de 120 transacciones en un trimestre
De forma paralela, el ritmo de transacciones también ha ido al alza. Las estadísticas del Ministerio de Vivienda reflejan que entre abril y junio de este año se registraron 123 transacciones de suelo en la provincia de Castellón, una cifra que es un 19,4% superior a las operaciones realizadas en el primer trimestre, pero ligeramente inferior (-4,7%) a la del segundo trimestre del pasado año. En total, en el primer semestre de 2026 se han firmado ante notario 226 transacciones de suelo urbano. Hay que remontarse al año 2007 —cuando ya comenzaron a notarse los efectos del estallido de la burbuja inmobiliaria— para encontrar un volumen de transacciones superior por trimestre.
De hecho, los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre compraventa de solares urbanos correspondientes al primer semestre, ya evidenciaban esta mayor actividad del sector inmobiliario. Estas estadísticas, que toman como referencia las compraventas ya inscritas en el Registro de la Propiedad, apuntan a un aumento interanual del 13,3% con un total de 732 operaciones ya inscritas. Con una perspectiva de cinco años, la tendencia al alza es más que evidente, ya que las compraventas de suelo urbano han aumentado por encima del 50%.
________
BOLETÍN TITULARES CASTELLÓN PLAZA.
Las noticias más relevantes del día en Castellón, reunidas cada mañana en un solo correo para empezar el día informado. Suscríbete gratis al boletín aquí.
