VALÈNCIA. El precio medio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha experimentado un crecimiento interanual del 13,4%, situándose en 1.567 euros por metro cuadrados. Un dato que evidencia la tendencia alcista de los últimos tiempos y la emergencia habitacional, con valores que dificultan el acceso a muchas familias. Pero, además, esta subida se aproxima a la media nacional, que ha registrado un incremento del 13,8%, alcanzando los 1.886 €/m².
Así consta en un informe de la consultora Gesvalt, correspondiente al tercer trimestre de 2025, y que refleja que la región valenciana es la tercera en España con una mayor subida, solo por detrás de la Comunidad de Madrid (+15,2%) y Cantabria (+14,4%).
Por provincias, la mayor subida se ha registrado en Valencia, que lidera el crecimiento con un aumento interanual del 17,8%, alcanzando los 1.576 €/m². Le siguen Alicante con 1.782 €/m² (+14,1%), y Castellón con 1.210 €/m² (+12,1%).
En cuanto al mercado del alquiler, el precio medio en la Comunitat Valenciana se sitúa en 12,05 €/m² al mes, con un aumento interanual del 9,9%. Valencia registra el precio más alto con 13,93 €/m² (+9,7%), seguida de Alicante con 12,88 €/m² (+10%) y Castellón con 9,63 €/m² (+9,8%).
El encarecimiento generalizado en España
Durante el tercer trimestre de 2025, el precio medio de la vivienda ha aumentado en todas las comunidades autónomas, prolongando así la tendencia de crecimiento que se viene registrando en los últimos años. Las alzas más pronunciadas se dieron en la Comunidad de Madrid (+15,2%), Cantabria (+14,4%), Comunitat Valenciana (+13,4%), Principado de Asturias (+13,3%), Región de Murcia (+12,7%) y Baleares (+10,8%), todas con incrementos superiores al 10%.
En contraste, regiones como Extremadura (+1,6%), Navarra (+2,9%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Galicia y Castilla y León (ambas con +4,3%) y Aragón (+4,5%) experimentaron crecimientos más moderados, situados por debajo del 5%.
En cuanto a precio por comunidades, Baleares se mantiene a la cabeza del ranking autonómico con 3.358 €/m², seguida por la Comunidad de Madrid (3.103 €/m²), el País Vasco (2.620 €/m²) y Canarias (2.028 €/m²), siendo las únicas comunidades que superan el umbral de los 2.000 €/m². En el extremo opuesto, Extremadura (887 €/m²) y Castilla-La Mancha (962 €/m²) continúan siendo las regiones más asequibles, al mantenerse por debajo de los 1.000 €/m².
Mercado del alquiler con aumentos generalizados
El mercado del alquiler mantiene su presión alcista, con aumentos generalizados en la mayoría de las provincias. Destacan las subidas en Zamora (+19,4%), Segovia (+16,3%) y Teruel (+15,0%). Las provincias con incrementos más moderados son Cuenca (+0,4%), Guipúzcoa (+1,5%) y Huesca (+2,7%). En cambio, Soria (-2,7%), Cáceres (-1,8%) y Gerona (-0,8%) registran descensos interanuales.
En cuanto a las provincias con el alquiler más elevado, Barcelona (23,65 €/m²/mes), Madrid (21,81 €/m²/mes) y Baleares (19,88 €/m²/mes) encabezan el ranking nacional. En el extremo opuesto, las provincias con los alquileres más asequibles son Jaén, con 5,99 €/m² al mes, y Cáceres, con 6,11 €/m² al mes.
