CASTELLÓ. El precio del alquiler sigue subiendo en Castellón, en una escalada que parece no haber alcanzado aún su máximo. Las rentas volvieron a encarecerse en octubre, empujadas por una demanda que se mantiene fuerte y una oferta que es cada vez más limitada y que se ha visto mermada por la retirada de inmuebles debido a la incertidumbre generada a raíz de los decretos sobre vivienda anunciados por el Gobierno central, según afirman desde el sector de inmobiliarias de la provincia.
Según los últimos datos del portal Idealista, en octubre el precio medio del alquiler en Castellón registró incremento interanual del 10,2%, hasta situarse entre los territorios donde más se han encarecido las rentas en España, solo por detrás de Huesca, Toledo y Cuenca. La subida fue aún más acusada en la capital, Castelló de la Plana, donde los precios aumentaron un 12% en el último año, el quinto mayor repunte entre las capitales españolas, únicamente superado por Huesca, Huelva, Palencia y Pontevedra.
Ambos incrementos superan ampliamente la media nacional, del 5,6%, y también la de la Comunitat Valenciana, del 6,1%. Pese a esta escalada, los precios de la provincia se mantienen por debajo de los principales mercados inmobiliarios del país, con una media nacional de 15,1 euros por metro cuadrado, mientras que Madrid y Baleares encabezan las rentas provinciales, con 21,6 y 20,6 euros, respectivamente.
Este informe sitúa el precio por metro cuadrado en la capital en 9,9 euros, de manera que el alquiler medio de un piso de 80 metros cuadrados en Castelló de la Plana se acercaría ya a los 800 euros. El precio medio en la provincia se situaría en 9,4 euros por metro cuadrado.
El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliara de Castellón (Coapi), Francisco Nomdedéu, confirma que con el inicio del nuevo curso y el final de la temporada estival se produce un efecto al alza en los precios, que este año se ha visto reforzado además por una oferta que apenas se incrementa. "La oferta disponible es limitada y la que se incorpora lo hace de manera muy dosificada y no es suficiente para cubrir la demanda", apunta. De hecho, Nomdedéu asegura que las medidas anunciadas por el Gobierno central para reforzar la protección de inquilinos han provocado una incertidumbre entre los propietarios que ha llevado incluso a la retirada de algunos inmuebles del mercado, tal y como ya señaló hace unas semanas a Castellón Plaza.
Un análisis similar realiza el representante en Castellón de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (Asicval) y gerente de la inmobiliaria Propiedades del Mediterráneo, Chema Díaz, quien indica además que se produce un efecto arrastre desde otros mercados mucho más tensionados como puede ser València o su área metropolitana, que hacen que el interés y la presión se desplacen hacia territorios como la provincia y su capital donde los precios, aunque se han incrementado en los últimos años, no están al nivel de otras zonas más caras. Díaz también apunta a la incertidumbre actual de los propietarios, que ha afectado a la oferta disponible. "Al final, estas tensiones se trasladan a los precios, que parecen no haber tocado techo aún", reconoce este experto. Con todo, desde el sector inmobiliario admiten que el poder adquisitivo de las familias de Castellón "tiene un límite", por lo que los próximos meses serán decisivos para comprobar la evolución del mercado del alquiler en la provincia.
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